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- 格局
- 照片
- 地圖
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
西屯惠宇雅舍經典美宅
台中市西屯區福上巷
UT1162198
1,398萬
建物 40.81坪
3房(室)2廳2衛
35.7年華廈6/7樓
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 40,044 元 (備註)
- 每坪單價約 34.26萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：6.24坪
- 登記用途：住家用
- 建物坪數： 40.81坪
- 主建物小計：23.17坪
- 共同使用小計：12.81坪
- 附屬建物小計：4.82坪 (陽台4.82坪)
房間格局
- 3房(室)2廳2衛
其他資訊
- 惠宇雅舍
- 35.7年 華廈
- 6/7樓
- 使用1部電梯
- 建物管理費：1,720元/月 (備註)
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向西南
文字介紹
| 逢甲大學旁全新整理漂亮3房附近就是逢甲夜市 整體來說生活機能超強 樓下就有小吃店跟便利商店 走路3分鐘有大鵬新城公車站 離中央公園也很近 開車約3分鐘 離國道一號也很近 開車約10分鐘 賣點 房子格局漂亮 全新整理可直接入住管理費便宜 而且也有景觀 社區有在維護 第一印象真的不錯 地點也不錯 附近難停車有配車位超級加分 個人實地考察體驗 🏢 社區與棟別條件 • 一層兩戶，一部電梯• 天然瓦斯 • 樓下就是全家＋7-11(走路不用1分鐘)，生活機能非常方便 📐 格局與朝向 • 格局｜ 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台• 入門玄關＋陽台設計 各空間窗戶朝向： • 客廳落地窗：西南• 廚房：東• 主臥：東 • 主臥隔壁次臥：東• 主臥對面次臥：南 ➡️ 全室三面採光，實際體感通風不錯 而且都有景觀 🚗 停車條件 • 車位｜ 升降機上層車位• 停車場維護狀況良好• 無電梯直達停車場（需走樓梯） 🛋️ 室內屋況整理（誠實說明） • 全室重新油漆• 地板貼皮 • 鋁門窗未更新（原況）• 窗簾全新 • 兩間衛浴皆重做，五金同步更新• 主臥衛浴有對外窗 • 廚具整組更新• 燈飾全數換新（三段式切換） • 開關全部更新• 客廳有施作電視牆＋收納櫥櫃 ⚠️ 現況提醒（先講清楚） • 水電目測未更新（建議未來可規劃更新）• 熱水器目測為舊款 • 主臥與部分次臥面臨逢大路，實際感受略有車流噪音 • 解法：更換氣密窗可明顯改善 • 目前未見漏水、壁癌問題（以現場目測） 🌬️ 居住感受總結 • 採光、通風條件佳• 格局實用，三房雙衛好規劃 • 衛浴與廚具已更新，入住門檻低 • 樓下機能強，生活便利 • 整體來說，是一間「條件不錯、可長住的好房子」 |
生活地圖
交通(5)
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政府(0)
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超商(11)
購物(6)
停車場(0)
休閒娛樂(8)
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | ||
| 大鵬新城 | 約 28 公尺 | |
| 河南停車場 | 約 113 公尺 | |
| 河南福星路口 | 約 148 公尺 | |
| 福星停車場 | 約 425 公尺 | |
| 河南崇義街口 | 約 426 公尺 |