🏠 物件核心優勢

超高坪效，住得更寬敞

• 低公設比 ： 相較於現代新成屋動輒 33-35%，此案室內可用空間（主+附）近 19.4 坪，是紮實的大兩房格局。

• 格局方正： 擁有獨立門廳玄關、獨立式廚房（雙排櫃空間），且室內無浪費走道，空間利用率極高。

• 採光通風佳： 雙臥室皆可放雙人床且無暗房，客廳寬敞、採光無遮蔽。

黃金地段，增值潛力大

• 百億醫療特區： 距離「中國醫 BOT 市醫特區」僅約 5 分鐘車程，享有醫療資源與人口紅利。

• 三商圈環繞： 坐落軍功、東山、太原三商圈交界，星巴克、全聯、五金百貨隨手可得。

• 優質學區： 步行/短車程即可達建功國小、東山國高中，完整銜接明星學區。

社區單純，居住品質高

• 低戶數規劃： 總戶數僅 99 戶，一層三戶，進出單純不複雜。

• 安全車道： 採汽機車一進一出分流設計，提升社區內步行與行車安全。

• 休閒機能： 24 小時管理，公設包含中庭花園、健身房、電影院等，動靜皆宜。

📍 交通與環境

• 聯外便利： 緊鄰 74 號快速道路、太原路，快速串連全台中。

• 公園綠地： 步行 4 分鐘即達景福公園，生活街廓整齊，居住氛圍舒適。

一間同時適合首購小資族與置產收租的標的。在目前高房價時代，能以 1000 萬出頭買到室內近 20 坪的兩房車位，且位於有重大建設（醫特區）支撐的重劃區，是非常具備抗跌性與保值力的選擇。