🏞️ 1. 超大面積、稀有大坪數地塊

這批土地位於大肚區福和北段，總面積上千坪，是難得在本地區出現的大面積山坡地/丁種建地釋出，適合企業或投資人一次購入開發規劃。多坪數地塊在市場上供給相對稀缺，具吸睛效果。

🌿 2. 自然環境佳、空氣清新、視野開闊

屬於山坡地保育區的一部分，周邊保留原始山林綠意，環境清幽，景觀資源豐富，對於尋求「自然環境＋大地坪」的自用或休閒開發者具有吸引力。此類地塊常被開發為自然體驗場域、戶外活動基地或景觀宅基地等。

🏗️ 3. 丁種建築用地有較大開發彈性

地號中的一部分為 丁種建築用地（丁建），在非都市計畫下具有較高的建蔽率與容積率：

✔建蔽率上限可達約 70%

✔容積率上限可達約 300%

較其他非都市建地種類（如甲、丙種）更有利於規劃工廠、倉儲、廠辦與相關非居住性建築。

🏭 4. 合法工業用途或廠房設立潛力

丁種建築用地主要用途是 工業設施（低污染工廠／附屬倉庫／製造業）與其附屬用途，可合法申請廠房，且容積和建蔽較高，有利於企業自用或出租經營投資。對於需要生產基地、物流中心或倉儲用途的買方為吸引條件。

📈 5. 投資與自用兩相宜

這類土地兼具 資產保值與未來開發價值：

📌大地坪便於分割、整合開發或交由專業規劃；

📌丁建用途對於產業投資有吸引力，可結合工廠設立或工業用途開發；

📌山坡地保育部分兼具綠地資源，有自用休閒、渡假用途潛力。

整體而言，「面大、用途彈性高、景觀優勢」是此標的的銷售主軸。