北屯精華住二建地｜附建照｜送9%危老獎勵容積
✨ 物件亮點：
• 稀有北屯區住二建地釋出，土地方正好規劃，投資自建皆適宜。
• 土地面寬約6.5米、縱深約15.5米，地形漂亮，空間利用效益高。
• 現況已取得建照，免去繁瑣申請流程，可立即進行開發規劃。
• 享有9%危老獎勵容積，提高建築效益，創造更高投資價值。
• 建照規劃六套房產品，採獨立產權、獨立水電設計，未來收租效益佳。

📍 地段優勢：
• 鄰近太原車站，交通便利，串聯台中市區快速方便。
• 近一中商圈，生活機能成熟，人潮穩定。
• 鄰近樹孝商圈，餐飲、採買、日常生活需求一次滿足。
• 周邊學區、商圈、交通資源完整，出租與自住需求強勁。