※ 有巢氏房屋之AI清空服務，僅提供房屋清空狀態參考，屋內格局與擺設以實際情況為主。
- 格局
- 照片
- 地圖
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
台中好房⟡北屯雷中寬居三房｜靜巷生活家⟡
台中市北屯區雷中街
TC0522418
998萬
建物 44.79坪
3房(室)2廳2衛
29.6年華廈4/7樓
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 28,591 元 (備註)
- 每坪單價約 22.28萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：8.61坪
- 登記用途：住家用
- 建物坪數： 44.79坪
- 主建物小計：28.57坪
- 共同使用小計：14.42坪
- 附屬建物小計：1.8坪 (陽台1.8坪)
房間格局
- 3房(室)2廳2衛
其他資訊
- 29.6年 華廈
- 4/7樓
- 使用1部電梯
- 建物管理費：840元/月 (備註)
- 物業管理
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向西北
文字介紹
台中好房⟡北屯雷中寬居三房｜靜巷生活家⟡
👉 北屯成熟生活圈
👉 稀有近45坪大空間三房
👉 鬧中取靜巷內宅
👉 千萬內高CP值產品
「用千萬預算，買到北屯生活圈的大坪數三房」
🚶♂️ 周遭機能距離
🛒 生活採買
北平商圈：約 3分鐘車程
大買家北屯店：約 5分鐘車程
全聯福利中心：約 3分鐘車程
🏫 學區資源
文昌國小：約 4分鐘車程
崇德國中：約 6分鐘車程
🌳 綠地休閒
民俗公園：約 6分鐘車程
四張犁公園：約 5分鐘車程
🚗 交通動線
文心路幹道：約 4分鐘車程
松竹路/崇德路：約 5分鐘車程
台74快速道路：約 6分鐘車程
👉 「不在主幹道上，但5分鐘內全部到位」
🚀 重大建設加值
🔥 台中捷運綠線（G6崇德文心站）
約 8分鐘車程
→ 串聯七期、水湳、烏日高鐵
🔥 水湳經貿園區（中央公園）
約 10分鐘車程
→ 台中未來最強CBD＋豪宅聚落
🔥 北屯14期重劃區
約 8–10分鐘車程
→ 新豪宅區＋商業發展核心
💰 產品優勢（成交用話術）
✔️ 總坪44坪 → 空間感直接碾壓新案
✔️ 3房2廳2衛 → 家庭客直接對位
✔️ 998萬 → 北屯低總價門檻
✔️ 靜巷宅 → 居住品質高
👉 目標客群：
首購升級族
小家庭換屋
想從2房升3房的客戶
👉 「同樣預算，這間多一個房間＋多一倍空間」
👉 北屯成熟生活圈
👉 稀有近45坪大空間三房
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🚶♂️ 周遭機能距離
🛒 生活採買
北平商圈：約 3分鐘車程
大買家北屯店：約 5分鐘車程
全聯福利中心：約 3分鐘車程
🏫 學區資源
文昌國小：約 4分鐘車程
崇德國中：約 6分鐘車程
🌳 綠地休閒
民俗公園：約 6分鐘車程
四張犁公園：約 5分鐘車程
🚗 交通動線
文心路幹道：約 4分鐘車程
松竹路/崇德路：約 5分鐘車程
台74快速道路：約 6分鐘車程
👉 「不在主幹道上，但5分鐘內全部到位」
🚀 重大建設加值
🔥 台中捷運綠線（G6崇德文心站）
約 8分鐘車程
→ 串聯七期、水湳、烏日高鐵
🔥 水湳經貿園區（中央公園）
約 10分鐘車程
→ 台中未來最強CBD＋豪宅聚落
🔥 北屯14期重劃區
約 8–10分鐘車程
→ 新豪宅區＋商業發展核心
💰 產品優勢（成交用話術）
✔️ 總坪44坪 → 空間感直接碾壓新案
✔️ 3房2廳2衛 → 家庭客直接對位
✔️ 998萬 → 北屯低總價門檻
✔️ 靜巷宅 → 居住品質高
👉 目標客群：
首購升級族
小家庭換屋
想從2房升3房的客戶
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