降價｜特定農業區農牧用地｜大里三期｜臨40米路
【基地資訊】
・位置：台中市大里區／樹王段
・使用分區：非都市土地－特定農業區
・使用地類別：農牧用地
・面積：127.31 坪（約 420.86 ㎡）
・臨路：40 米道路，車輛與機械出入便利
・現況：以現地為準
【區位亮點】
・緊鄰都市計畫開發邊緣，掌握「大里三期區段徵收」生活圈外溢利多
・幹道通達、人口流入區域，農產運輸與集貨方便
・低門檻切入中台灣土地市場，適合中長期持有＋實耕
【適合對象】
・自耕或與農民合作出租／共同耕作
・家族資產長期配置、保值傳承
・規劃申請農業設施容許使用（溫室、集貨等，依法審認）
【節稅與傳承（依法辦理）】
・符合「實際作農業使用」並取得證明者，持有地價稅享農用稅負優惠（現行等同免徵）。
・作農業使用之農地移轉給自然人，得申請土地增值稅不課徵（符合要件、依規定遞延課徵）。
・遺產／贈與規劃：作農業使用之農地，符合條件可免徵遺產稅或贈與稅；承受後須在法定期間內持續農用，否則追繳。
※ 上述優惠需符合資格並完成申請程序，實際以主管機關審認為準。