Q146淡海新市鎮二期一下圭柔山段土地B
淡海新市鎮二期一區（二期一）開發面積約 655 公頃，定位為「淡海科學城」，預計打造 120-150 公頃產業專區，引進 ICT、AI 及綠能產業，旨在實現淡水在地就業與減少通勤。
交通與未來發展：
串聯淡江大橋（預計 2026 年通車）、淡海輕軌藍海線二期，提升聯外交通。
開發現況與價格：
2024-2025 年間國土署積極舉辦說明會推動區段徵收，受產業專區議題帶動，農地價格近一年已顯著上漲，市場預期潛力較大。