大湳交流道挑高７米有腹地　丁工合法鋼構廠　可廠登
🏗 鋼構廠房 × 挑高大空間
• 可工廠登記
• 廠房＋宿舍一次到位
• 電力、消防設備齊全
• 腹地寬敞　卸貨、停車、動線好規劃
• 近交流道、貨車進出方便
• 適合金屬加工、機械設備、倉儲、環保設施、再生能源相關設備等

🏢 廠房規格
• 門前道路約 4 米
• 面寬約 40 米、縱深約 28 米
• 鐵捲門高度約 5 米
• 滴水高度約 5 米
• 樑下高度約 7 米
• 屋脊高度約 10 米

🚗 國道2號大湳交流道旁
• 快速銜接國道1、國道3，南北物流超便利
• 大型貨車、聯結車進出順暢，適合製造／倉儲／物流業

🚌 八德轉運站生活圈
• 公車路線密集，員工通勤便利

🚇 未來捷運利多
• 近 桃園捷運綠線 G04 大湳站(規劃中)
• 未來將與 捷運三鶯線延伸段共構轉乘
• 串聯八德 × 桃園 × 新北，交通層級再升級

🌳 大湳森林公園
• 大型綠地休憩空間，工作之餘也能放鬆

🛒 生活機能｜工作生活一次滿足
• 大湳市場 × 介壽路商圈
• 生鮮、餐飲、日常採買便利

🎓 完整學區｜企業主、員工家庭加分
📚 學區一路到高中
• 國小｜大安國小
• 國中｜大成國中
• 高中｜永豐高中

🏥 醫療資源｜安全感就是價值
• 家醫、內科、骨科、中醫等診所皆在 5–10 分鐘生活圈
• 聖保祿醫院 約 15–20 分鐘車程(含急診)
• 桃園市中心醫院群完整

🏗 未來重大利多
• 桃園市立醫院選址八德(中長期醫療升級)

✅ 總結賣點
• 國道交流道旁，物流效率極高
• 鋼構大坪數廠房，重工產業首選
• 近未來捷運，具中長期增值潛力
• 學區完整＋醫療到位，員工與企業主友善
• 生活機能成熟，真正「可工作、可生活」