🔰青春學苑｜沙鹿高投報樓中樓全配美套
❤️鄰近沙鹿火車站、沙鹿中山路市區及後站重劃區的高Cp輕屋齡樓中樓美套房✨

(1)交通機能：極為便利
🚄軌道運輸： 距離沙鹿火車站約 700 公尺（步行約 9-10 分鐘）
🛣️公路交通： 緊鄰沙鹿主要幹道，前往台灣大道（連接台中市區與港區）或接國道三號（龍井交流道或沙鹿交流道）均在 10-15 分鐘車程內。

(2)生活購物與商業：沙鹿中山路市區商圈
🛒日常採買： 鄰近沙鹿菜市場與沙鹿站前商圈，各式生活用品、雜貨、藥妝店密集。
🛍️超市/零售： 車程 5 分鐘內可達全聯福利中心（沙鹿中山店）及多間便利商店（7-11、全家）。
🍽️餐飲選擇：（站前商圈）：擁有許多歷史悠久的在地小吃美食。
🍽️北勢東路（靜宜商圈）： 距離約 10-12 分鐘車程，是學生與宵夜族的首選，有許多平價美食。

(3)教育與醫療資源
🏫學區： 步行 7-8 分鐘可達文光國小，車程約 5 分鐘可達北勢國中，對於小家庭有接送便利。
🏫高等教育： 靠近靜宜大學與弘光科技大學，該社區也常有學生族群承租。

🏥醫療： 鄰近光田綜合醫院（沙鹿總院），車程約 5-8 分鐘，醫療照護資源完善。

(4)社區環境與特色
• 居住氛圍： 屬於純住宅區，環境相對安靜，較無主幹道的喧囂。
• 建築概況： 社區屋齡較新，規劃為地上 5 層、地下 1 層的電梯公寓，主打一房格局（約 4-5 坪），
公設比約 30%，設有接待大廳、交誼廳，適合單身貴族、上班族或學生。