南屯永春東秀泰百貨*好市多*中山醫南屯生活剛剛好
「你有沒有想過，
下樓是店面，上樓就是家？
南屯永春東路，一棟搞定事業跟生活。」

「很多老闆不是租店面，
是直接買一棟透天，
生意做一輩子，房子也跟著升值。」

「租金是幫房東繳貸款，
買下來，是幫自己存資產。」

✨ 十大吸睛賣點✨ 
① 南屯核心生活圈＝自帶人流

永春東一路成熟住宅聚落，餐飲、診所、補教、社區型商家密集
👉 開店不用等養商圈，本身就有基本客源

② 一樓營業＋樓上自住＝真正店住合一

做生意不用通勤，下樓就是店面
孩子放學回家就在樓上
👉 省時間、顧家庭、顧收入一次到位

③ 地坪21.5坪透天稀有釋出

南屯市區「有地坪」透天越來越少
👉 長期保值力 > 純大樓店面

④ 1–4樓完整使用空間（建坪43.78坪＋附屬）

可規劃：
 • 1F 門市/接待
 • 2F 辦公/工作室
 • 3-4F 住家/倉儲/員工宿舍
👉 一棟抵三間

⑤ 29年屋齡＝價格甜點期

非新屋高單價
但結構成熟穩定
👉 自住翻新CP值最高階段

⑥ 管理費只要2000/月

透天卻享有社區管理
👉 有安全感、沒高負擔

⑦ 商業用途＋住宅用途彈性高

謄本用途：店鋪＋住宅
👉 診所、美業、咖啡店、工作室、團購倉儲都適合

⑧ 南屯換屋族首選門牌

南屯是台中自住客密度最高區域之一
👉 客層穩定＝生意穩定

⑨ 自營業老闆最愛產品型態

很多老闆買：
「一樓做生意，樓上當家」
👉 等於用房租養房貸

⑩ 3860萬卡位市中心透天店面

同類型新案動輒4字頭以上
👉 現況價格更具入手安全邊際