次頂樓金華龍門學區房
▌核心賣點速覽：
本案位於人文薈萃的溫州街廓，為市場極少數在平均地權條例修法前，仍可「合法換約」的珍稀預售案。
把握最後時機，入主由日本國寶級營造廠打造的傳世資產。

▌比價王推薦理由：規格與地段的絕對優勢

1. 🇯🇵 頂級營造：日本百年大廠「華熊營造」 不只是大安區門牌，更擁有豪宅血統。由打造台北101、陶朱隱園的「華熊營造」親手鑄造。採用SC鋼骨結構，並搭載86組「新日鐵制震系統」，提供超越法規的結構安全承諾，是資產保值與居住安心的最大底氣。

2. 🎓 燙金學區：金華、龍門雙明星國中 坐擁台北市家長夢寐以求的「金華國中、龍門國中」頂尖雙學區。
優質教育環境不僅為下一代奠基，更是房地產市場中最強勁的價值支撐與轉手優勢。

3. 🌳 人文地段：溫羅汀書香生活圈 位處台大、師大生活圈核心，漫步溫州街靜巷，鄰近獨立書店、風格咖啡館與大安森林公園。在喧囂的市中心，享受難得的綠意與濃厚人文氛圍。

4. ✨ 稀有戶別：14樓次頂樓‧帝王視野 (B1戶) B1戶型位於14樓高樓層（次頂樓），擁有絕佳的採光通風與開闊視野，俯瞰城市天際線與樹海交織的景觀。15.02坪的精準規劃，是進駐大安核心的輕盈門檻。

▌價格分析觀點 大安區新建案，單價已陸續站上200萬大關。本案憑藉「華熊營造」的頂規營建成本投入，結合當前總價帶，在區域內具備極佳的「價格支撐性」與未來的「增值潛力」。
本案無平均地權條例47-4條轉售限制