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- 格局
- 照片
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
【市區黃金地段】103坪大空間|旗艦店住雙用透天
苗栗縣公館鄉近光路
TC0533501
2,280萬
建物 103.99坪
6房(室)3廳3衛
40年透天厝1~3/3樓
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 65,280 元 (備註)
- 每坪單價約 21.93萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：49.73坪
- 登記用途：住商用
- 建物坪數： 103.99坪
- 主建物小計：99.8坪
- 附屬建物小計：4.19坪 (陽台4.19坪)
房間格局
- 6房(室)3廳3衛
其他資訊
- 40年 透天厝
- 1~3/3樓
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向東
文字介紹
【市區黃金地段】103坪大空間|旗艦店住雙用透天
【物件亮點】
• 地段核心｜公館市區黃金地段：坐落公館最精華熱絡商圈，鄰近公館國小、公館國中，地段增值保值性佳。
• 旗艦尺度｜百坪大空間：建坪高達 103.9坪、土地 49.7坪，規劃 6房3廳3衛4陽台，外加頂樓寬敞露台，格局方正大氣。
• 黃金交通｜快速串聯南北：車程約 5分鐘直上國道1號苗栗交流道，快速接軌台6線與台72線快速道路，前往苗栗市區、銅鑼科學園區或南北往來極為順暢。
• 生活採買｜步行即達商圈：步行即可輕鬆抵達苗栗公館黃昏市場與全聯福利中心（大同店），周邊超商、藥局、餐飲林立，生活機能一應俱全。
• 靈活空間｜可住可店‧百業皆宜：室內縱深極佳，一樓可規劃為私人室內車庫，或作為文武百業門市（接待櫃檯、開放式廚房與展售區）；二樓以上空間充足可延伸為內用區或尊榮住宅。
【空間格局彈性規劃】
• 1樓（營業門面/車庫區）：深度深、空間大，適合規劃店面櫃檯、餐飲廚房、診所事務所，或改建為私家雙車庫。
• 2樓–4樓（居住/延伸營業）：空間開闊，可作為餐飲內用座位區、辦公室，或三代同堂尊榮居住空間。
• 頂樓露台：採光與視野極佳，可打造空中花園、露天咖啡休閒區或多功能儲物空間。
📞 預約看屋／歡迎洽詢：
(歡迎預約賞屋，親臨感受超大空間與優質生活環境！)
【物件亮點】
• 地段核心｜公館市區黃金地段：坐落公館最精華熱絡商圈，鄰近公館國小、公館國中，地段增值保值性佳。
• 旗艦尺度｜百坪大空間：建坪高達 103.9坪、土地 49.7坪，規劃 6房3廳3衛4陽台，外加頂樓寬敞露台，格局方正大氣。
• 黃金交通｜快速串聯南北：車程約 5分鐘直上國道1號苗栗交流道，快速接軌台6線與台72線快速道路，前往苗栗市區、銅鑼科學園區或南北往來極為順暢。
• 生活採買｜步行即達商圈：步行即可輕鬆抵達苗栗公館黃昏市場與全聯福利中心（大同店），周邊超商、藥局、餐飲林立，生活機能一應俱全。
• 靈活空間｜可住可店‧百業皆宜：室內縱深極佳，一樓可規劃為私人室內車庫，或作為文武百業門市（接待櫃檯、開放式廚房與展售區）；二樓以上空間充足可延伸為內用區或尊榮住宅。
【空間格局彈性規劃】
• 1樓（營業門面/車庫區）：深度深、空間大，適合規劃店面櫃檯、餐飲廚房、診所事務所，或改建為私家雙車庫。
• 2樓–4樓（居住/延伸營業）：空間開闊，可作為餐飲內用座位區、辦公室，或三代同堂尊榮居住空間。
• 頂樓露台：採光與視野極佳，可打造空中花園、露天咖啡休閒區或多功能儲物空間。
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