北區元保宮商圈大空間1+2樓住商樓店
【北區大坪數旗艦金店｜元保宮中清商圈挑高透天店面B】
​強勢登場！坐落進化北路黃金地段，擁有高達 61.26 坪總建坪與近 46.4 坪的實質主附大空間。一樓挑高設計大氣非凡，不論是打造品牌旗艦店、連播展示中心或專業診所皆能展現尊榮氣勢。優質總價與高坪效空間，是企業自用與資產配置的極致首選！
​物件核心特色
• ​地址： 台中市北屯區進化北路396-8號
• ​開價： 1,880 萬 
• ​總建坪： 61.263 坪（大空間更好發揮） 
• ​主+附屬建物： 46.373 坪（超高實用坪效） 
• ​店面亮點： 一樓大氣挑高，格局方正無死角，空間感寬敞無壓迫，醒目招牌效益極佳。 
​地段黃金價值
• ​交通核心樞紐： 位於進化北路幹道，直通中清路與崇德路兩大主幹道，南來北往極速順暢。
• ​快捷路網串聯： 快速接軌台74線與國道一號中清交流道，跨區客源與物流運輸無縫接軌。
• ​高辨識度地標： 地段好找、門牌醒目，方便顧客搜尋與臨停造訪。
​商圈效益與目標買方分析
• ​多元消費聚落： 緊鄰元保宮香火人潮、中清商圈與中國醫商圈，結合觀光、醫療、住宅三重人潮疊加，商業效益持續發酵。
• ​高密度消費基本盤： 周邊成熟住宅區圍繞，人口密集度高，具備強勁且穩定的區域剛性消費力。
​🎯 最適合入主的買方類型：
• ​醫療診所 / 美容醫美： 挑高空間視覺效果好，46坪以上主附空間足夠規劃多間診療室與舒適等候區。
• ​品牌門市 / 展示中心： 設計家具、精品服飾、展售門市，挑高門面能極大化提升品牌形象。
• ​文青餐飲 / 連鎖咖啡： 空間充裕可彈性規劃內用區與備餐區，塑造獨特風格氣氛。
• ​專業事務所 / 企業總部： 補習班、律師會計師事務所、科技/設計公司，展現專業沉穩企業形象。
​卡位北區核心，擁有一面能為企業與資產不斷加分的金字招牌！
歡迎來電預約專人實地賞屋