鄰地可整合近百地坪｜乙建｜買地送厝｜可規劃危老
🍀彰化市・彰南路一段 - 乙種建築用地

✨可連同隔壁一同收購就近百坪土地，價值性更高
✨買地送厝，可規劃危老修繕或重建
✨鬧中取靜、離塵不離城，彰化核心地段

📍土地約57.36坪，大地坪規劃彈性高
📍臨6米路，未來重建規劃更具發揮空間
📍現有建物約25.91坪，買地送透天
📍具危老重建規劃潛力，自住、置產皆宜

◾地點優勢：
位於彰化市彰南路一段「臺化一莊」內，鄰近中山路與彰南路主要生活幹道，坐擁成熟市區生活圈，超大地坪，對於未來自住重建或置產規劃相當有優勢。

◾生活機能：
周邊生活機能成熟，鄰近中山路商圈，日常採買、餐飲、購物選擇多元，華陽市場等傳統市場機能也可支應日常採買需求，生活便利性佳。

◾學區完善：
本案鄰近國聖國民小學，國中則為陽明國民中學，從國小一路銜接至國中，家庭自住機能完整。

◾公園綠地：
鄰近華陽公園，園區設有沙坑、大型組合遊具、鞦韆、溜滑梯、攀爬架、溜索、彈跳床及體健設施，適合親子休閒、散步及日常運動，是周邊相當具代表性的休閒綠地。

◾交通機能：
鄰近彰南路、中山路等主要道路，可快速串聯彰化市區各生活圈，無論市區通勤、採買或往返周邊區域皆便利，搭配約6米道路條件，日常進出順暢。

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