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- 北區市中心全新間間套房電梯車墅A台南市北區旭日街北區市中心全新間間套房電梯車墅A 1.全新建設：新建築通常具備現代化的設計和設施 2.電梯設施：提供便利性，特別適合家中有年幼或長輩的成員 3.地理位置：位於北區大道新城生活圈，具有完善的生活設施。 4.城市發展：新光三越年底即將開幕，帶動周邊⼈⼝與經濟效益 5.收租效益:附近學區優良，距離成功大學與南台科技大學很近，騎車只需不到十分鐘，6間套房適合收租或自住。 6.全棟附軟水淨水系統，防水保固三年。 7.有2筆地號併同出售、計畫道路約7.26坪9.1%3,280 萬2,980萬
- 北區樓店｜北園街如意大樓近東區永康台南市北區北園街北區樓店｜北園街如意大樓近東區永康 • 北區北園街樓店，投資與自住皆宜 • 近市場、近學區，日常採買與就學便利 • 鄰近東區、永康區，生活與交通機能佳 • 位於商業區，可辦理營業登記，使用彈性高868萬
- 專約-小北新光三越商圈和緯社區採光三房平車台南市北區西門路四段專約-小北新光三越商圈和緯社區採光三房平車 1.地段超好，近花園夜市、好事多、台南火車站，走路三分鐘到新光三越 2.生活機能優渥，位於北區南山廣場旁精華地段，吃喝玩樂好方便 3.低管理費，24小時保全管理 4.格局方正，採光明亮。主+陽30坪好規劃，電梯直達B1坡道平面 5.社區住戶單純公設簡單，旁邊即有社區小公園1,098萬
- 北區｜免七百萬透天｜前窄後寬孝親車墅台南市北區實踐街北區｜免七百萬透天｜前窄後寬孝親車墅 1.前窄後寬透天，空間大好規劃。 2.延平商圈採買便利。 3.電線全棟更換，安全無疑慮。 4.承租土地面積87.87平方公尺(約26.58坪)，年租金約7,125元。658萬
- 北區·近奇美｜600萬有找·超值6房活巷透天台南市北區公園路北區·近奇美｜600萬有找·超值6房活巷透天 1.一樓可規劃停車，格局方正實用。 2.靠近奇美醫院與新光三越，生活機能佳。 3.周邊商家眾多，生活採買外食更加十分便利。 4.且房間數充足，空間分配彈性好規劃。598萬
- 北區 成大就是我家~全新現代設計師裝潢3房台南市北區勝利路北區 成大就是我家~全新現代設計師裝潢3房 1.位成大勝利路，近水樓台先得月~考上成大更容易 2.設計師全新整新、水電更新，住的安心 3.室內三面採光，採光通風棒 4.室內空間大，還有L型大陽台788萬
- 佳鋐郡｜超優兩房＋平車｜全新未入住｜北外環終點台南市北區中華北路一段佳鋐郡｜超優兩房＋平車｜全新未入住｜北外環終點 1.室內格局方正，獨立廚房好規劃、好使用。 2.採光通風佳，前後陽台實用又好運用。 3.生活機能優質，鄰近全聯與複合式 7-11。 4.近中華北、中華西、台17與北外環起點，快速連接南科與科工區。1,288萬
- 近成大北區東豐路前後鄰路透天店住A台南市北區東豐路近成大北區東豐路前後鄰路透天店住A 1.格局方正，店住合一，一樓可當店面二樓自住，收租/自用皆宜 2.正東豐路面上，前後皆有鄰路 3.鄰近成大醫院、近成功大學、台南一中 4.週邊生活機能佳；公園綠地為伴5.3%1,900 萬1,800萬
- 長榮路五段1+2樓金店面附平車│近延平市場台南市北區長榮路五段長榮路五段1+2樓金店面附平車│近延平市場 ▸ 附平面車位，可停雙車 ▸ 學區完整：大光國小、成功國中、聖功女中、成功大學 ▸ 生活便利：延平/開元市場、小北夜市、全聯 ▸ 綠意環境：實踐社區公園、光武公園 ▸ 醫療資源：成大醫院、奇美醫院 ▸ 交通便捷：公車(長榮路五段/大光國小)，近大橋火車站、台南火車站3.6%1,450 萬1,398萬
- 北區面寬約14米店面三角窗買地送屋台南市北區立人段北區面寬約14米店面三角窗買地送屋 1.位於台南北區黃金地段 2.面寬14米，臨20米大馬路，附近有公園、花園夜市 3.三角窗，金店面，開店最佳首選 4.近海安路，北區商60 發展前景看好2,250萬
- 北區 大興街大地坪大空間店住透天台南市北區大興街北區 大興街大地坪大空間店住透天 1.近北區大港國小，近學區，整棟為開放式格局，等您來打造 2.大地坪，空間大，整棟全部翻新，水電管路皆換新。 3.近好市多、特力屋、文賢路商圈，生活機能一極棒。 4.可規劃補習班、診所、各行各業，投資自住皆適宜 5.權狀坪數70.55坪(含增建破百坪)13.2%2,280 萬1,980萬
- 近小北商圈🍎臨20米路七米半面寬大地坪金店住台南市北區公園北路近小北商圈🍎臨20米路七米半面寬大地坪金店住 🍎臨路20米，面寬約7.5米，空間大好規劃，停車免擔心 🍎近新光三越小北門店、小北商圈，商家林立，生活機能佳 🍎近市中心、台南火車站、台南轉運站，交通便利 🍎近台南公園、321巷藝術聚落，享受散步悠閒時光 🍎自用出租皆相宜，歡迎來電賞屋6,400萬
- 離台南火車站超級近！高樓層景觀需整理套房！台南市北區成功路離台南火車站超級近！高樓層景觀需整理套房！ 1.離火車站超級近，走下樓就可以直接搭公車。 2.投資出租超適用，高樓層景觀，看出去風景超好。 3.附近商圈成熟，買東西超方便，附近還有郵局，超級黃金地段！ 4.一層有多部電梯，樓下有管理員接收包裹、信件。268萬
- 北區 成大芳鄰全新整理現代靜巷透天台南市北區林森路三段北區 成大芳鄰全新整理現代靜巷透天 1. 北區核心位置 - 林森路三段屬北區成熟生活圈，鄰近成功大學、台南公園、花園夜市，兼具文教氣息與生活機能。 - 周邊交通便利：近台鐵台南車站、國道1號仁德交流道（約10分鐘車程），通勤或跨區移動效率高。 - 生活採買便利：全聯、家樂福超市步行可達，傳統市場（開元市場）亦在5分鐘車程內。 2. 區域發展潛力 - 台南市近年受南科效應帶動，北區房價漲幅明顯，且因開發早、土地稀缺，透天產品更具保值性。 - 林森路沿線多為住商混合區，租賃需求穩定（學生、上班族），適合自住兼長期收租。 3. 全新裝潢免煩惱：直接交屋省去裝修成本與時間，可鎖定首購族或換屋族群。 - **3房2廳4衛彈性規劃**： - 每層獨立衛浴(3套房)，適合多代同住或分層出租（如頂樓增建獨立套房）。 - 四衛浴設計在傳統透天厝中罕見，大幅提升生活便利性。 4. 產權與土地價值** - **土地持分21.175坪**：透天厝土地持分完整，未來若都更或土地整合更具優勢。 - **主建物26.196坪**：含增建總坪數大，符合中小家庭需求，管理維護成本低。 族群分析建議: - **首購家庭**：3房機能性與學區優勢（如鄰近成功國小、延平國中）。 - **投資置產族**：頂樓增建可分隔出租，投報率試算（以周邊租金行情每房約8,000-12,000元推估）。 - **退休換屋族**：透天無需與他人共用空間，低樓層生活便利。 **競爭力比較** - **VS同區大樓**：透天土地持分高、無公設比問題（實際使用坪數>權狀坪數），單價更具吸引力。 - **VS老舊透天**：全新裝潢免去翻修風險，且3樓已增建。1,280萬
- 北區北外環⭐近好市多。大港國小旁優質金店住台南市北區中華北路一段北區北外環⭐近好市多。大港國小旁優質金店住 1.北區大港國小後方，地理位置絕佳!生活機能優越! 2.位處北區，臨安南九份子、中西區，地段好 交通四通八達。 3.近好市多，花園and武聖夜市，周遭商家林立，食衣住行皆便利。 4.鄰近未來北外環出入口，交通網路發達，未來可期。 5.屋況良好，室內已有簡單裝潢，稍作整理即可入住。3.8%1,598 萬1,538萬
- 北區 鄭仔寮｜太子紐約邊間三面採光大兩房台南市北區育德一街北區 鄭仔寮｜太子紐約邊間三面採光大兩房 📍 地段絕佳 — 生活機能一級棒 ✨ 住址位於 台南市北區育德一街，鄰近 市中心精華商圈，步行即可到達生活機能核心區： • 新光三越台南小北門店：大型百貨購物，多樣品牌與餐飲選擇； • Tainan Garden Night Market（花園夜市）：全台南最大最有名的夜市之一，週四／六／日熱鬧開市，是吃喝玩樂生活重心，吸引在地居民與遊客來訪。 • 多間超市與商家散布周邊，採買便利（如 全聯福利中心 台南西門店、PX Mart (Tainan Kaiyuan)、PX MART Tainan Zhongyi Store、PX Mart (Tainan Hewei) 等）。 便利生活機能不只採買方便，餐廳、休閒、娛樂、夜市文化兼具，是北區最活躍的生活圈之一。 📚 超優教育環境 — 銜接明星學區 附近就有多所學校可選擇，對有小孩的家庭尤其吸引： • Wenyuan Elementary School：北區文元國小 — 優質國小選擇； • Tainan Municipal Minde Junior High School：民德國中 — 鄰近中學，9年義務教育免擔憂。 另外，區內還有其他國小如公園國小、開元國小等可選，適合長期置產與成家立業。 🏙 屋況與社區優勢 🧼 屋況乾淨良好、可直接入住，屋主愛惜，日常維護佳，省去重新裝修的麻煩。 ☀️ 邊間三面採光、前後雙陽台、通風絕佳，讓整個空間明亮舒適。 👨👩👧👦 一層兩戶、住戶單純，生活安靜、私密性高。 📦 社區有24小時管理與垃圾集中處理、包裹代收服務，提升居住便利。 📌 物件特色亮點 ✔️ 邊間三面採光，坐北朝南，通風明亮 ✔️ 客廳 + 雙陽台，視野開闊、活動空間充足 ✔️ 衛浴乾濕分離並有窗，不潮濕 ✔️ 屋況維持良好，可直接入住 🍀 生活機能無可挑剔 步行即可到： • 新光三越小北門店、百貨餐飲品牌 • 花園夜市與多個人氣夜市（吃喝玩樂一條龍） • 傳統市場、超市、便利商店 • 公園綠地散步好去處 🎒 明星學區就在附近 文元國小、民德國中等學校環繞，學習與生活雙重便利。 🚗 停車便利 社區附近有立體停車場，可優先承租，機車汽車停車無煩惱。 ✨ 首購、小家庭、投資自住皆宜 想找光線好、生活圈強、交通便利的好宅？ 這間就是你的第一個家！ 🏠996萬
- 北區近小北｜南山廣場｜優質美3房健身寓台南市北區育德路北區近小北｜南山廣場｜優質美3房健身寓 1. 格局方正，採光通風極佳：室內空間規劃方正，無走道浪費，採光良好、通風順暢，居住舒適度高。 2. 生活機能完善，便利生活圈：步行即達小北觀光夜市、南山廣場，周邊商店林立，日常採買、休閒娛樂一次到位。 3:鄰近多所學校，民德國中/立人國小/文賢國中/文元國小638萬
- 佳鋐郡｜高樓三房平面車位｜全新未入住｜北外環終點台南市北區中華北路一段佳鋐郡｜高樓三房平面車位｜全新未入住｜北外環終點 1.新成大樓、格局方正、採光通風佳。 2.高樓層全新未入住、環境舒適。 3.鄰近、和緯市場、超商、診所，生活機能強。 4.交通便利，適合首購與小家庭入住。1,650萬
- 超低公設｜好市多文賢商圈｜質感三房平車台南市北區文賢路超低公設｜好市多文賢商圈｜質感三房平車 ✨特色說明✨ 1️⃣ 交通便利｜步行5分鐘全聯寶雅，7分鐘文元國小；騎車4分鐘花園夜市；開車5分鐘好市多、12分鐘火車站 2️⃣ 低公設比21%｜戶戶平車，市區難得高CP值好宅 3️⃣ 社區單純｜一層三戶，戶戶邊間，安靜舒適，環境優雅 4️⃣ 生活機能強｜鄰近花園夜市、好市多、全聯、寶雅，採買休閒一步到位 5️⃣ 明星學區加持｜文元國小明星學區，書香氛圍濃厚，學齡子女就學安心1,471萬
- 西門大院｜高樓層三面臨路兩房平車台南市北區西門路四段西門大院｜高樓層三面臨路兩房平車 📍位於鄭仔寮重劃區，北區的精華地段，簡便的生活機能 📍攜手知名營照"大陸工程"，打造高規格營照品質 📍採用日本住友理工TRC黏彈性制震器，100%日本製造，有效降低地震和風壓所造成的不適感 📍戶戶管道配置英國STUDOR防疫吸氣閥，防堵異味、病毒入侵，確保社區衛生 📍原裝日本不二氣密窗，有效阻隔噪音干擾 ✔️特區採高綠覆率低密度開發，街廓整齊寧靜，16座公園綠地圍繞，稀有三面臨路的地段，享受綠意有氧好森活 ✔️學區為文元國小，菁英家庭指定明星雙語學區，為孩子保留最好的人文素養 ✔️正西門大道，匯聚COSTCO、小北商圈、新光三越商圈，鄰近興建中南山廣場，樂享時尚生活 ✔️未來北外環道15分鐘直通南科，四通八達交通便利，科技新貴首選，坐享增值空間1,588萬(含車位售價125萬元)
- 北區 近成大全新現代輕奢風大三房+平車台南市北區北門路二段北區 近成大全新現代輕奢風大三房+平車 ✅ 震撼開價 ┋ 1288萬 🔜 誠可議！ 社區行情價釋出，讓您買得划算、住得開心！ ✅ 黃金地段 ┋ 坐落台南市北區北門路二段，鄰近學區、市場、商圈，生活機能一級棒！ ✅ 完美格局 ┋ 正三房兩廳兩衛雙陽台，空間寬敞，家庭生活舒適無虞。 ✅ 全新裝潢 ┋ 質感裝潢到位，拎包入住免煩惱，省下大筆裝修費用！ ✅ 坡道平面車位 ┋ **稀有搶手！**進出便利，徹底告別找車位的煩惱。 ✅ 棟距採光佳 ┋ 雙陽台設計，陽光灑落，通風採光絕佳，生活空間明亮舒適。 ✅ 社區設施 ┋ 廣闊中庭，是您與家人休閒運動的最佳場所。1,288萬
- 文元國小正學區｜低公設高CP值｜二房平車好宅台南市北區文賢路文元國小正學區｜低公設高CP值｜二房平車好宅 ✨特色說明✨ 1️⃣ 交通便利｜步行5分鐘全聯寶雅，7分鐘文元國小；騎車4分鐘花園夜市；開車5分鐘好市多、12分鐘火車站 2️⃣ 低公設比21%｜戶戶平車，市區難得高CP值好宅 3️⃣ 社區單純｜一層三戶，戶戶邊間，安靜舒適，環境優雅 4️⃣ 生活機能強｜鄰近花園夜市、好市多、全聯、寶雅，採買休閒一步到位 5️⃣ 明星學區加持｜文元國小明星學區，書香氛圍濃厚，學齡子女就學安心1,240萬
- 北區市中心全新間間套房電梯車墅B台南市北區旭日街北區市中心全新間間套房電梯車墅B 1.全新建設：新建築通常具備現代化的設計和設施 2.電梯設施：提供便利性，特別適合家中有年幼或長輩的成員 3.地理位置：位於北區大道新城生活圈，具有完善的生活設施。 4.城市發展：新光三越年底即將開 幕，帶動周邊⼈⼝與經濟效益 5.收租效益:附近學區優良，距離成功大學與南台科技大學很近，騎車只需不到十分鐘，6間套房適合收租或自住。 6.全棟附軟水淨水系統，防水保固三年。 7.基地28.374坪，計劃道路7.562坪9.1%3,280 萬2,980萬
- 台南海安路商圈｜文元國小學區｜大地坪｜電梯別墅台南市北區海安路三段台南海安路商圈｜文元國小學區｜大地坪｜電梯別墅 🏡 鄭仔寮豪宅聚落，高端社區、卓越居住素質 🎓 文元國小明星雙語學區，優質教育輕鬆擁有 🌳 鄰近公園綠地，晨跑散步，愜意生活就在身邊 🌞 方正格局，通風採光極佳，打造舒適健康居家空間 🍢 近花園夜市，美食饗宴隨時開啟 ✨ 電梯別墅｜寬敞空間｜高端質感｜理想生活首選 ✨3,998萬
- 包租公首選開元蛋黃商圈收租透天七套房台南市北區開元路包租公首選開元蛋黃商圈收租透天七套房 1:位於開元路鬧區，生活機能佳 2:近校區，開元國小，崑山中學，崑山幼兒園，成功大學 3:長期滿租，設備齊全好初租，報酬率高(滿租33400) 4:屋況良好，好採光，好通風，間間套房3.1%980 萬950萬
- 花園夜市~允將海安無敵視角全新四房平車台南市北區海安路三段花園夜市~允將海安無敵視角全新四房平車 $允將海安~總戶數137戶,零店面,24小時優質管理,單層六戶雙梯,五年防水保固,戴雲發柱中柱耐震工法，結構安全有保障。 $使用建材：日本三協氣密窗、全棟BWT濾水、瑞士LAUFEN面盆及浴缸、Grohe龍頭、Panasonic自動洗淨馬桶、櫻花牌廚具。 $位花園夜市旁,海安和緯精華商圈,超強生活機能.鄰文元及民德國小學區,接送省時,近好市多採買便利。 $本戶面海安路上,無敵視野,無遮敝,位中高樓層邊間戶,採光通風好,房間衛浴皆開窗,四房平車稀有釋出。 $多元公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、俱樂部、廚藝教室、信箱區、曬被區。2,389萬
- 北區 北園街前後臨路整新現代質感車墅台南市北區北園街北區 北園街前後臨路整新現代質感車墅 1.位北區北園街傳統社區，近成大商圈，生活機能成熟 2.位北區、永康、東區交界，四通八達 3.全棟設計公司用心整理，防水、基礎工程全部做到位，水電換新，住的安心 4.超稀有前後臨路，南北座向，採光通風超棒 5.間間套房，靈活運用，收租自用皆適合1,668萬
- 北區機能絕佳✨免千萬✨景觀溫馨3房台南市北區公園南路北區機能絕佳✨免千萬✨景觀溫馨3房 1. 社區管理佳，住戶品質高: 這住宅區以優質的社區管理聞名，物業管理團隊專業細心，確保公共設施維護良好，社區環境乾淨整潔。住戶間氛圍融洽，讓人住得安心又舒適。 2. 交通便利，鄰近車站: 位置極為便利，主要交通樞紐，提供高效率的通勤選擇。不論是前往市中心還是其他區域，都可以節省大量時間，特別適合上班族或學區需求家庭。 3. 大潤發購物方便: 生活購物便利，附近大潤發大型賣場滿足日常生活所需，從日用品到生鮮食品應有盡有。社區周邊還有全家便利商店，提供24小時的服務，讓生活更加無憂。 4. 正市中心蛋黃區，生活機能佳: 位於市中心核心地帶，周邊不僅有銀行、餐廳、咖啡廳等豐富的生活設施，還有公園和文化設施，適合所有年齡層的住戶，提供最便利與舒適的生活體驗。6.5%918 萬858萬
- ✨賢北街28地坪5米面寬車墅稀有釋出✨台南市北區賢北街✨賢北街28地坪5米面寬車墅稀有釋出✨ 【🏡 屋況特色】 🔹 5米大面寬｜車好停 🔹 格局方正、客廳挑高｜空間寬敞明亮，居住舒適 🔹 環境清幽、鬧中取靜｜生活便利又保有寧靜品質 🔹 生活機能佳｜鄰近好市多、台17線、商圈便利 🔹 近賢北國小學區｜優質學區，孩子上學接送方便1,498萬
- 國泰文海硯‧高樓層室內大空間景觀三房平車台南市北區海安路三段國泰文海硯‧高樓層室內大空間景觀三房平車 1.文元國小雙語明星學區，孩童上下學方便又安心。 2.24小時飯店式管理，住戶優質多為醫師、工程師、退休人士。 3.格局方正，採光明亮，現代感裝潢，可立即入住。 4.49坪室內大空間好規劃。 備註說明：帶看時間早上9：00-12：00；13：30-20：00，需提前預約。2.3%4,288 萬4,188萬
