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- 東區 市立醫院｜全新整理附家電｜3房大空間採光棒台南市東區崇德二十街東區 市立醫院｜全新整理附家電｜3房大空間採光棒 🏠 **【崇德商圈·崇明學區】全新三房美宅，家的完美起點！** ✅ **全新裝潢·拎包入住** ▸ 39.8坪寬敞空間，三房兩衛+專屬車位，主建物近25坪，格局方正採光佳！ ✅ **生活超便利** ▸ 樓下就是崇德、崇善商圈，早餐店、超市、餐廳林立，日常所需步行即達！ ✅ **家長首選學區** ▸ 崇明國小學區，騎車3分鐘、走路10分鐘，孩子上學安全又省時！ ✅ **東區核心地段** ▸ 臺南發展重心，鄰近公園綠地，房價潛力看漲，自住投資兩相宜！990萬
- 新屋~東區龍泉區一層一戶電寓平面車位(II)台南市東區光華街新屋~東區龍泉區一層一戶電寓平面車位(II) 1.無輻射高拉鋼筋證明書，混泥土龍頭品-國家實業品質保證書 2.三年防水保固，15年結構體保固，一年設備保固，防火隔音鋼木大門，一層一戶，全空間採光陽台 3.格林姆斯RO直飲兩溫，TOTO馬桶、臉盆、龍騰、雙浴廁皆對外開窗、浴廁配備冷暖風機 4.超低公設地，全棟禁菸宅，綠能產店挹注管理基全收益 5.公央空間完整監視系統，加強住戶安全，天然氣，雙電力能源住宅8%2,580 萬2,380萬
- 東區 成大全新一層一戶採光大三房+前後雙平車B台南市東區光華街東區 成大全新一層一戶採光大三房+前後雙平車B 【台南東區・光華街｜成大首席華廈｜一層一戶尊邸｜雙平車｜勝利學區】 🏠 總價2580萬｜全新落成｜建坪52坪｜三房雙衛｜前後雙平車 🔥 核心亮點 ▸ 成大特區稀有藏品 ❶「一層一戶頂規配置」電梯直達私領域 ❷ 罕見前後雙平面車位（庭院停車編號3F） ❸ 主建物32.25坪＋四座機能陽台｜ ❹ 勝利國小｜光華女中附中｜步行10分鐘優教圈 ❺ 零屋齡全新毛胚｜客變黃金期｜自住客首選 🌞 建築細節深度解鎖 ▌光感三房魔術空間 ・客廳4.2米面寬配落地觀景窗，銜接休閒陽台 ・主臥套房設計，獨立更衣間＋270度L型採光角窗 ・兩間次臥皆可擺放雙人床，預留系統櫃體安裝空間 ▌四陽台生活劇場 ・玄關雨遮陽台｜入戶落塵緩衝區 ・客廳景觀陽台｜植栽咖啡吧檯兩用 ・雙臥工作陽台｜獨立洗衣/盆栽養護動線 ・廚房服務陽台｜隱藏式收納大型家電 🚗 買家精算師觀點 ✔ 雙平車位現值約250萬｜社區車位比1:1.2超稀有 ✔ 管理費僅3000元/月｜華廈式管理省荷包 ✔ Low-E玻璃全棟標配｜節能省電30% ✔ 土地持分18.179坪｜東區精華地段增值潛力 📍 鑽石級生活版圖 ▸ 步行5分鐘：全聯｜寶雅｜光華夜市 ▸ 車程8分鐘直達：南紡夢時代｜國道一號 ▸ 人文綠帶：巴克禮公園｜成大榕園 ▸ 醫療支援：奇美醫院｜哈佛耳鼻喉科 📜 產權透明備註 ・權狀52坪含公設｜主建物32.25坪實用最大化 ・2023年全新使照｜免裝潢可直接入住 ・社區戶數單純｜住戶品質嚴格篩選 【給品味主人的悄悄話】 這不僅是間房子，更是成大特區的傳家寶藏。當雙平車位遇上四座陽台，當勝利學區碰撞靜巷綠意，您將在3樓的空中庭院裡，收藏府城最美的晨昏光影。現在就預約，親手勾勒屬於您的台南光華歲月2,450萬
- 東區稀有(有檢測)高樓層2大房割愛釋出台南市東區長榮路二段東區稀有(有檢測)高樓層2大房割愛釋出 1:稀有檢測房(氯離子含量檢測/輻射檢測/電磁輻射) 2:高樓層採光通風極佳 3:鄰近多學區(長榮女中/光華高中/市立勝利國小/ 私立長榮高中附設國中~~~等多所學校) 4:位於生活機能完善區/周邊有多家特色餐廳14%878 萬758萬
- ⭐️崇善路⭐️奪目⭐️三角窗大面寬多功能電梯店住台南市東區崇善路⭐️崇善路⭐️奪目⭐️三角窗大面寬多功能電梯店住 1.大家都在找的『前窄後寬』，大地坪三角窗電梯店住稀有釋出!!! 2.格局方正、採光明亮、空間寬敞，適合各類行業進駐!!! 3.周邊店家林立、商圈成熟、旁有全聯全家、生活機能非常優渥!!! 4.地理位置非常醒目刺眼!!!7%7,288 萬6,780萬
- 東區近巴克禮職人設計整新2+1房雙車位台南市東區榮譽街東區近巴克禮職人設計整新2+1房雙車位 1.室內格局方正，有雙陽台，採光通風佳。 2.管理員一~六上班時間早上8:30~17:30，大樓有垃圾集中處不用追垃圾車。 3.此戶有兩個機械車位，家有雙車都沒問題，地下室機車隨到隨停，機車免淋雨。 4.鋁門窗、電線部分換新，另主臥室也有淋浴間。 5.文化中心旁，近巴克禮紀念公園，環境地段好。1,098萬
- 東區精華地段⭐小資成家首選絕美三房寓台南市東區中華東路三段東區精華地段⭐小資成家首選絕美三房寓 1.東區不敗精華地點，中華東路/東門路交叉口，地理位置絕佳。 2.周遭生活機能完善，商圈成熟，食衣住行樣樣俱全。 3.近文化中心、巴克禮公園，假日休閒好去處；近國道一號，交通四通八達。 4.公寓4樓，全新整理、裝潢，低總價，小資輕鬆入手，成家首選。588萬
- 東區 文化皇冠全新精美質感裝潢三房雙車台南市東區榮譽街東區 文化皇冠全新精美質感裝潢三房雙車 近文化中心 巴克禮公園 大同國小學區 附近店家林立 生活機能強大 聯外交通便捷 全新裝潢 格局方正三房 採光通風表現亮眼 鋁門窗 線路 廚房 衛浴 皆已更新 B1雙坡道機械車位1,098萬
- 東區近成大商圈；一層一戶三房雙平車Ⅱ台南市東區光華街東區近成大商圈；一層一戶三房雙平車Ⅱ 1. 隱身巷內、鬧中取靜，全新成屋值得鑑賞 2. 室內空間大，高優質無菸社區 3. 超低公設比，全平面車位(每戶2格) 4. 公共空間完整監視系統，加強住戶安全8%2,580 萬2,380萬
- 虎尾寮上段裕農路靜巷輕屋齡5房孝親美車墅台南市東區裕農路虎尾寮上段裕農路靜巷輕屋齡5房孝親美車墅 1.正東區蛋黃區裕農路稀有靜巷宅。 2.屋齡新、屋況佳，格局方正、使用空間大。 3.明星學區，復興國小及國中，騎車3分鐘。 4.生活機能極佳，交通極便利，稀有釋出。 備註說明：帶看請提前預約2,588萬
- 新屋~東區龍泉區一層一戶電寓平面車位(III)台南市東區光華街新屋~東區龍泉區一層一戶電寓平面車位(III) 1.無輻射高拉鋼筋證明書，混泥土龍頭品-國家實業品質保證書 2.三年防水保固，15年結構體保固，一年設備保固，防火隔音鋼木大門，一層一戶，全空間採光陽台 3.格林姆斯RO直飲兩溫，TOTO馬桶、臉盆、龍騰、雙浴廁皆對外開窗、浴廁配備冷暖風機 4.超低公設地，全棟禁菸宅，綠能產店挹注管理基全收益 5.公央空間完整監視系統，加強住戶安全，天然氣，雙電力能源住宅5%2,580 萬2,450萬
- 東區正4房平面車位～自然光線充足+涼爽對流風台南市東區裕農路東區正4房平面車位～自然光線充足+涼爽對流風 1.東區近南紡稀有釋出的大坪數正樓中樓 2.交通四通八達，近交流道 3.臨近明星學校及成大校區 4.挑高採光優，間間有花台，還有三個陽台 5.附近有俗俗賣，全聯，7-11，後甲黃昏市場 6.鄰近成大醫院、奇美醫院 7.空屋方便想要自已風格1,350萬
- 東區電梯四房+頂加三套金雞母鐵道綠園道潛力宅台南市東區府連路 東區電梯四房+頂加三套金雞母鐵道綠園道潛力宅 🔥 【地段無可取代｜東區核心增值潛力】 座落台南東區府連路精華地段，步行即達台南大學、南大附小明星學區，家長免接送實現「一條龍教育圈」。周邊大同商圈、夢時代生活圈環繞，餐飲採買5分鐘到位，鄰近台南車站、未來「鐵道綠園道公園」預定地（原鐵路地下化工程），旁邊未來將享萬坪綠地休憩空間。政府斥資打造的綠園道將串聯林森站TOD發展，區域綠覆率與交通便捷性同步升級，環境增值性看漲！ 🏠 【自住空間最大化｜頂加收租現成金流】 主建物為「5樓電梯華廈」（權狀登記5樓，電梯可達頂層），室內26坪規劃方正4房2廳，採光通透且罕見低公設21.66%，附地下室機車位。頂樓增建24坪實牆3套房（有分管協議書），現況月收租2.2萬/年收26.4萬，租約穩定秒當現成包租公！自住層與收租層獨立進出，隱私分明，RC結構搭配全室水電管線更新，頂樓協議載明「不負滲漏擔保」，免除後顧之憂。 🎓 【南大生活圈加持｜租客客源不間斷】 受益台南大學、台南女中、成大醫學院聚集優勢，周邊租屋需求旺盛，頂加套房可鎖定學生、教職員及單身上班族，空置風險低。自住家庭則享「步行到校」優勢，免去接送奔波，家長可輕鬆兼顧工作與家庭。 🌳 【鐵道綠園道公園｜宜居環境再升級】 隨鐵路地下化轉型「綠園道廊帶」，社區將從臨軌宅翻身為公園第一排，萬坪綠地提供慢跑、野餐等休閒空間，房價潛力比照台北大安森林公園周邊模式。現已可見林森站周邊商業投資熱潮，提前卡位享受「綠地+學區+商圈」三位一體增值紅利！ 💼 【投資自住雙贏策略】 ★ 家庭首購族：用一戶價格獲得「自住4房+3套收租」雙層空間，租金直接補貼房貸。 ★ 長期置產客：南大學區剛需支撐租售價值，綠園道完工後轉手價差可期。 ★ 退休規劃族：穩定租金打造被動收入，公園宅更適合養老生活。988萬
- ~邰欣地堡70期~雙套房平車⭐德高重劃區台南市東區仁和路~邰欣地堡70期~雙套房平車⭐德高重劃區 $「邰欣地堡70」位於德高重劃區，在仁和路、德祥街路口,坐擁崇善路、仁和路商圈，全案戶戶皆雙面以上採光，衛浴皆開窗，規劃二棟，總戶數113戶，一戶店面，樓高13層，地下3層，平面車位110個，公設比35.88%。 $步行約5分鐘至學區德高國小，距離崇明國中約1.8公里。附近有仁和路、崇善路商圈，距離家樂福約5分鐘。車行約7分鐘可至巴克禮紀念公園，該公園被譽為最美落羽松公園。 $近國道一號仁德交流道，可銜接台86快速道路。1,488萬
- 東區燙金門牌黃金商圈億載金城中高樓層三房平車台南市東區大同路二段東區燙金門牌黃金商圈億載金城中高樓層三房平車 1.優良社區，住戶單純，東區燙金門牌，絕佳黃金地段。 2.位於大同商圈&大林商圈，美聯社，屈臣氏，周遭商圈林立，生活機能超棒。 3.格局方正，雙陽台，空間好運用，中高樓層採光通風好，打造愛的小窩。 4.十分鐘內到火車站，86快速道路，鄰近未來的台鐵林森站，未來可期。6%1,168 萬1,098萬
- 東區｜近復興學區｜低總價電梯三房平車台南市東區東成街東區｜近復興學區｜低總價電梯三房平車 1.低總價、免千萬、有電梯+坡道平面車位，稀有釋出!! 2.近復興學區、南紡購物中心、後甲圓環，商家林立，生活機能優。 3.房間都有開窗，前後陽台，曬衣空間大。 4.鬧中取靜優質華廈，戶數少。928萬
- 免千萬！精華東區崇德商圈學區三房升降平車台南市東區崇德二十街免千萬！精華東區崇德商圈學區三房升降平車 1.東區精華地段，崇德、崇善商圈，商家林立，生活一應俱全。 2.近學區，崇明國中、小，走路上學10分鐘，父母接送方便。 3.近台南副都心，未來台鐵南台南站、小巨蛋，未來發展無限量。 4.格局方正，室內空間寬敞舒適，全新裝潢，輕鬆即可入住。990萬
- 東區崇學國小景觀買七樓送八樓明亮四房台南市東區崇善一街東區崇學國小景觀買七樓送八樓明亮四房 1、位於台南市正東區，地理位置優，生活機能完善 2、樓下即7-11、小北百貨，日常生活超便利 3、近崇學國小，走路上學免煩惱 4、電梯華廈，可規劃五房，7、8樓可分開獨立門戶自由出入，自住出租皆可 5、管理費600元/月，本物件無車位，附近可承租6%850 萬797萬
- 東區鄰仁和路商圈精緻裝潢出租9套房透天台南市東區仁和路東區鄰仁和路商圈精緻裝潢出租9套房透天 1. 精緻裝潢9間套房，立即變身包租公婆：全屋規劃完善，現成出租中，穩定租金收益，輕鬆享受被動收入。 2. 鄰近仁和路商圈與夜市，生活機能一應俱全：美食、超市、商店應有盡有，吃喝玩樂都方便，租客需求強勁。 3. 投資報酬率高，是入門置產最佳時機：高回報、地段佳、屋況好，未來增值與收租雙賺。 4. 近巴克禮公園，約7分鐘車程即可抵達：綠意環繞，休閒散步、運動紓壓超便利，生活品質再加分。 5. 近仁德家樂福、特力屋與國道1號，採買與交通皆便利：日常採購輕鬆搞定，快速上高速公路，南來北往超方便。1,988萬
- 東區景觀高樓層大二房+平車⭐換屋割愛台南市東區德東街東區景觀高樓層大二房+平車⭐換屋割愛 1.近仁德家樂福、崇德市場、仁和商圈、副都心商圈。 2.方正格局，大二房平車，採光佳，高樓層無遮擋。 3.近仁德交流道，南來北往，交通方便，走86去高鐵超方便。 4.近德高國小，上學好方便，食衣住行，樣樣方便。 「昕視界」基地座落於臺南市東區仁和路與德東街⼝，基地面積690坪，規劃地上15層、地下3層樓住商大樓，住家105戶、店面7戶，房型有2-3房，建坪27-37坪、平面車位101個，標配包含TOTO衛浴、林內三機、大同氣密窗等，本案戶戶邊間、一層四戶、衛浴皆開窗，享有校園綠地景觀棟距。 「昕視界」由昕暉建設有限公司投資興建、萬代福營造有限公司營造、林峰生建築師事務所建築設計；本案6分鐘到仁德交流道，8分鐘到86快速道路，15分鐘到高鐵臺南站；擁有德高國小與崇明國中等優質學區，其中距離學區德高國小步行更只要1-2分鐘，學童也可以自行上下學、家長接送便利無負擔；東區門牌輕鬆入主。 公共設施： 接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 健身房 親子遊戲區 信箱區 建材說明： TOTO衛浴、林內三機、大同氣密窗5%1,350 萬1,280萬
- 東區熱鬧『仁和商圈』三面採光3F健身公寓台南市東區仁和路東區熱鬧『仁和商圈』三面採光3F健身公寓 邊間採光好，廁所開窗，小家庭首選 走路至仁和商圈，騎車五分鐘至南紡，生活機能超方便 近夢時代後甲圓環，全新整修裝潢599萬
- 東區 黃金地段｜全新裝潢｜3房低總價設計宅台南市東區中華東路三段東區 黃金地段｜全新裝潢｜3房低總價設計宅 藏匿在90風華年代的巷弄公寓，找到這間全新設計現代三房 🏡 **核心亮點搶先看** 📍近文化中心、巴克禮公園 🚪格局｜**3房2廳2衛**，空間活用無浪費 🎨屋況｜**全新裝潢**！免工程、免等待，直接入住夢想家！ 🌳環境｜正對文化中心綠意，散步就到公園，生活機能滿分！ ✅ **絕佳地段優勢** ・🏫 **雙學區加持**：市立崇學國小＋忠孝國中，孩子教育無縫接軌！ ・🚗 **近國道1號**，通勤台南科學園區、市區超便利！ ・🛍️ 周邊全聯、便利商店、餐廳林立，日常採購超輕鬆！ ✨ **買家專屬利多** 🔥 低總價入住東區精華地段，出租自用兩相宜！ 🔥 文化中心生活圈，藝文展演、運動休閒步行即達！ 🔥 裝潢風格現代時尚，高CP值搶手物件，錯過不再！ 📞 **馬上預約看屋！** 👉 私訊獲取更多資訊／預約專屬帶看 ⚠️ 稀有釋出，動作要快！ #台南東區置產首選 #崇學國小學區宅 #低總價三房 #全新裝潢即住 #靜巷公園宅588萬
- 東區｜臨路約40米｜林森路黃金人潮大面寬雙店面台南市東區林森路二段東區｜臨路約40米｜林森路黃金人潮大面寬雙店面 1.稀有約8米大面寬雙店面，人潮及車流量多，曝光高。 2.東區精華地段，周邊商家林立，機能優渥。 3.屋主重新整修，電線更新，路邊好停車。 4.有騎樓空間可使用，投資創業兩相宜。1,650萬
- 東區未來輕軌南紡臨25米路優質店面厝台南市東區東門路三段東區未來輕軌南紡臨25米路優質店面厝 南紡購物中心，星巴克，超值店面 未來輕軌站點設立區，人潮聚集，交通便利 臨25米路，有坡道平面車位，出租自住開店多功能 有6個訪客車位，店面客戶停車好便利 近國道一號，交通便利2,980萬
- 東區台南機場未來好市多大露台電梯二房平車台南市東區崇賢一路東區台南機場未來好市多大露台電梯二房平車 室內雙陽台採光良好，有稀有大露台 兩房平車，未來好市多分店開設據點 台南機場，86快速道路，台南市立醫院 室內有獨立超大使用露台，面15米馬路 全新完工，未來增值可期1,998萬
- 鐵路綠園道近東門全新一層一戶大三房雙平車豪廈-2台南市東區光華街鐵路綠園道近東門全新一層一戶大三房雙平車豪廈-2 1.筏式基礎"4000"磅混凝土RC結構抗震結構, 三年防水保固,15年結構體保固,一年設備保固 2.東區燙金門牌，全平面車位(前後平面停2車也可達3車) + 預留電動車充電椿管路，雙平車位現值約250萬 3.防火隔音鋼木大門,日立永大電梯1部(月保養),天然氣、太陽能+台電"雙電力"能源住宅，綠能產電挹注公共管理基全收益 4.水公司出來的是硬水，經過這一套設備全部就變成軟水，全戶獨立過濾軟水系統(消除異味、水垢及化學物質)，7頓水塔儲備用水不擔心，公共地下水 5.格林姆斯RO直飲兩溫，TOTO馬桶、臉盆、浴缸、龍騰 6.無輻射高拉鋼筋證明書，混泥土龍頭品牌-國家實業品質保證書 7.APP手機智能公共空間完整監視系統，手機開關閘門磁卡+指紋皆有，加強住戶安全 8.管理費僅3000元/月｜華廈式管理專人到垃圾不用自己追垃圾車，電梯維護，清潔打掃... 9.戶數少整棟共4戶，建商長期售後服務真的非常用心✹全棟禁菸宅，全新未入住一層一戶,全空間採光陽台,多陽台設計，空間寬敞室內空間大，格局方正好規劃。 間間開窗通風良好，三面採光佳，無暗房，雙浴皆對外開窗，浴廊配備四合一冷暖風機。 超低公設地，把空間還給您，頂樓大天台：寬敞空間，靈活運用，適合各種需求。 鄰居素質好，千金難買好鄰居。2,450萬
- 東區核心・南紡生活圈・學區無憂・4房平車台南市東區中華東路二段東區核心・南紡生活圈・學區無憂・4房平車 **明星學區環繞，文教氣息濃厚** 近東區明星學府「勝利國小」與「後甲國中」，升學資源豐沛；鄰近崇明國中、東光國小，多元選擇滿足教育需求。 周邊更有台南文化中心、巴克禮紀念公園，日常散步即可感受藝文薰陶，親子活動空間充裕，完美結合人文與自然。 **商圈機能成熟，生活一應俱全** 社區正處裕農路生活圈核心，全聯、家樂福超市步行可達，傳統市場新鮮食材隨手可得。 車程10分鐘左右直抵德安百貨、南紡購物中心，餐飲娛樂、時尚購物一站滿足。此外，鄰近奇美醫院、成大醫療體系，健康照護無虞；中華東路沿線銀行、郵局林立，金融需求便利到位。 **室內空間大，基本設施一次到位 稀有四房配平車，房間皆有開窗，採光通風棒 **未來增值潛力，置產首選標的** 台南捷運藍線未來通車後將大幅提升交通便利性，帶動周邊房價穩健成長。1,390萬
- 愛上虎尾寮✨復興國中學區高質感孝親雙車墅台南市東區裕和三街愛上虎尾寮✨復興國中學區高質感孝親雙車墅 1.台南東區高質感重劃區-虎尾寮；低密度住宅區，公園綠地多多。 2.一樓留有孝親房，亦可做工作室、遊戲間，空間十足，靈活運用。 3.綠意社區，人車分道，自有車庫可停雙車，社區花園散步休閒愜意。 4.近國道1號，交通便利！南紡百貨，機能絕佳！平實重劃區，未來可期！ 備註說明：管理室時間am8:00-pm8:002,780萬
- 成大商圈採光通風優全新美三房雙車位！(一)台南市東區光華街成大商圈採光通風優全新美三房雙車位！(一) 1.全棟皆無菸社區，鄰居素質好，生活品質超棒。 2.全新未入住，全戶軟水系統，室內空間大，間間開窗，格局方正好規劃。 3.近全聯、市場、百貨，商圈林立，生活機能完善。 4.筏式基礎結構，車位有預留充電樁，綠能產電挹注公基金收益。 產權特別注意事項：土地尚未分算，土地出售約18.17坪，實際坪數依地政主觀機關分算後為準。8%2,580 萬2,380萬
- 鐵路綠園道近東門全新一層一戶大三房雙平車豪廈台南市東區光華街鐵路綠園道近東門全新一層一戶大三房雙平車豪廈 1.筏式基礎"4000"磅混凝土RC結構抗震結構, 三年防水保固,15年結構體保固,一年設備保固 2.東區燙金門牌，全平面車位(前後平面停2車也可達3車) + 預留電動車充電椿管路，雙平車位現值約250萬 3.防火隔音鋼木大門,日立永大電梯1部(月保養),天然氣、太陽能+台電"雙電力"能源住宅，綠能產電挹注公共管理基全收益 4.水公司出來的是硬水，經過這一套設備全部就變成軟水，全戶獨立過濾軟水系統(消除異味、水垢及化學物質)，7頓水塔儲備用水不擔心，公共地下水 5.格林姆斯RO直飲兩溫，TOTO馬桶、臉盆、浴缸、龍騰 6.無輻射高拉鋼筋證明書，混泥土龍頭品牌-國家實業品質保證書 7.APP手機智能公共空間完整監視系統，手機開關閘門磁卡+指紋皆有，加強住戶安全 8.管理費僅3000元/月｜華廈式管理專人到垃圾不用自己追垃圾車，電梯維護，清潔打掃... 9.戶數少整棟共4戶，建商長期售後服務真的非常用心 ✹全棟禁菸宅，全新未入住一層一戶,全空間採光陽台,多陽台設計，空間寬敞室內空間大，格局方正好規劃。 間間開窗通風良好，三面採光佳，無暗房，雙浴皆對外開窗，浴廊配備四合一冷暖風機。 超低公設地，把空間還給您，頂樓大天台：寬敞空間，靈活運用，適合各種需求。 鄰居素質好，千金難買好鄰居。2,380萬
