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- 鄰近中部科學園區/都市計劃內面寬農地台中市大雅區自立段鄰近中部科學園區/都市計劃內面寬農地 大面寬50米，好規劃利用， 都市計劃內農地，好開發，運用高彈性， 離中部科學園區僅3分鐘車程， 5分鐘車程可達精華西屯區，重要幹道中清路， 置產、保值標的，地主好溝通，可分割購買。4,420萬
- 👍近中科臨路農地🌳自立段未來發展都內農地✨台中市大雅區自立段 👍近中科臨路農地🌳自立段未來發展都內農地✨ 鄰近中部科學園區、台中機場、大雅、西屯、台中、龍井商圈，中清路周邊機能佳，都內農地多筆可選25坪~300坪，假日農夫，休閒小憩好去處。4,415萬
- 大雅中科都市計劃內｜節稅大面寬都內農地台中市大雅區自立段大雅中科都市計劃內｜節稅大面寬都內農地 ✅城鄉發展地區第一類，好開發，運用高彈性，投資置產節稅好標的。 ✅鄰近中部科學園區、台中機場、大雅、西屯、台中、龍井商圈，中清路周邊生活機能佳。4,480萬
- 大雅小坪數農舍特登廠房台中市大雅區自立段大雅小坪數農舍特登廠房 近大雅中科.目前申請特登中 正振興路上.大車貨櫃車可達 納管費每年5.5萬 已做好消防設備 電力已申請49+49+99碼 使用坪數約200坪 有合法農舍12.5%7,980 萬6,980萬
- 獨家中科自立段大發美農地台中市大雅區自立段獨家中科自立段大發美農地 超近中科秀山美農地，獨家銷售 地坪986.15坪，正秀山五路旁 到中科只需要五分鐘 長期持有的老地主～地質乾淨！ 都市計畫內，城鄉發展地區第一類 提前部署～規劃置產的好選擇！11,833.8萬
- ^強!大雅近中科臨路農地城鄉發展第一類台中市大雅區自立段^強!大雅近中科臨路農地城鄉發展第一類 地段優勢 自立段與大雅鬧區、中科園區等地距離相對較近，有些標的甚至在都計內或特定計畫區。 這使其在未來若有變更潛力或交通開發，增值可能性較高。 符合法規與變更程序，有些農地可能轉為農舍、體驗農場、或其他農業加值用途。 若在都市計畫農業區且臨路條件好，也較有機會做申請。 鄰近中科科技園區、大雅區商圈、台中商圈(龍井)、中清路周邊機能、包括台中機場， 尤使用分區為都內農地，可開發、規劃高彈性，目前土地實作農作物，土地價值條件優良等條件。4,420萬
- 大雅近中科、水湳經貿｜稀有小坪數建地台中市大雅區自立段大雅近中科、水湳經貿｜稀有小坪數建地 近中科園區、水湳經貿園區、大雅鬧區。 近潭雅神綠園道生活圈，環境單純。 環境清幽適宜，可靈活規劃。 混合農建地｜用途彈性高 交通便利，鬧中取靜，自用置產兩相宜。8,068萬
- 大雅中科旁都計內美農地台中市大雅區自立段大雅中科旁都計內美農地 適合置產，贈與，繼承等節稅規劃，傳承好選擇 優質方正農地，距交流道僅10分鐘車程， 大話車，貨櫃車都能到達，靠近筏堤西街，離大雅交流道很近， 水源充足，灌溉便利。4,800萬
- 中科大雅都市計劃內優質農地台中市大雅區自立段中科大雅都市計劃內優質農地 1.農業區,城鄉發展第一類 2.左鄰中科,右接大雅交通動線佳 3.都計內農地,變更,重劃值得等待4,418萬
大雅都計內臨路美農地台中市大雅區自立段大雅都計內臨路美農地 都計農地.臨路 置產.增值.投資首選4,940萬- 大雅都計內臨路美農地台中市大雅區自立段大雅都計內臨路美農地 臨路.都計農地.置產.增值.投資首選4,552萬
- 台積電｜中科特定計畫區內農地357坪台中市大雅區自立段台積電｜中科特定計畫區內農地357坪 ★中科園區特定區細部計畫，第一次通盤檢討範圍內 ★未來增值潛力非常大 ★都市計畫內農地 ★面寬12米，深度106米 ★臨5米路，出入方便 ★投資置產最佳選擇，節稅首選4,830萬
- 大雅中科二期旁丨自立段丨雅秀五路農地台中市大雅區自立段大雅中科二期旁丨自立段丨雅秀五路農地 大雅中科二期旁丨自立段丨雅秀五路農地 在台中科技走廊的核心地帶，您是否在尋找一塊能掌握未來發展先機的土地？我們為您呈現這片位於大雅區，緊鄰著萬眾矚目的「中科二期」預定地，擁有超過75米霸氣大面寬、更是稀有的「都市計畫內」農業區土地！雙面臨路的絕佳條件，加上無可取代的戰略位置，無論您是看好中科擴張效應的遠見投資者，或是需要一處具備未來性的事業基地，這裡都將是您不容錯過的頂級標的。 👉物件資訊 📍地址：台中市大雅區自立段 🏡類型：農地 💰售價：3788萬 📐總地坪：376.91坪 📏面寬：75.7米 📏深度：30.4米 🛣️路寬：6米 🧭座向：朝南 🏞️使用分區：農業區 📋使用地類別：農牧用地 ⭐特色：都市計畫內的農地、雙面臨路、近中科二期 👉物件特色 1️⃣緊鄰中科二期，潛力無限 本案與備受矚目的「護國神山」台積電中科二期預定地為鄰，正處於台中未來最重要的科技發展核心。地段價值將直接受惠於園區開發帶來的龐大就業機會與周邊建設，增值潛力無可限量。 2️⃣75米霸氣大面寬，雙面臨路 擁有市場上極度罕見的75.7米超大面寬，且具備雙面臨路的絕佳優勢。如此開闊的格局與便利的出入動線，無論是規劃大型設施、停車空間或未來開發，都極具氣勢與彈性。 3️⃣都市計畫內農地，價值更高 本案雖為農業區，但位於「都市計畫範圍內」，相較於計畫外的農地，其未來配合都市發展、進行分區變更的可能性與價值性都更高，是更具前瞻性的投資選擇。 4️⃣格局方正近正方形，好規劃 土地深度約30米，搭配75米的面寬，整體格局接近寬敞的長方形，有利於各式建築或設施的規劃配置，土地利用坪效極高。 👉周邊介紹 本案位於台中市的科技與航空門戶—大雅區。西側緊鄰中部科學園區一期與即將動工的二期，是台灣高科技產業的重鎮。北側鄰近台中國際機場，具備空運物流的優勢。東側為繁華的大雅市區，生活機能完善。此地段完美融合了科技產業的動能、航空城的便利與原有市區的機能，是台中市最具發展潛力的黃金區域之一。 👉發展潛力 本案的價值，奠基於「中科二期」的強勁引擎與「都市計畫內」的優越身份。隨著台積電二期建廠工程的啟動，周邊區域的土地價值已進入高速成長期。一塊位於核心區旁、大面寬、雙面臨路的土地，更是市場上最受追捧的標的。購入本案，不僅是購入一塊土地，更是購入參與台中下一波科技浪潮的入場券，無論是長期持有等待增值，或是未來進行相關開發，都將坐擁巨大的財富效應。 👉交通介紹 本案交通網絡極為便利。主要聯外道路可快速銜接中清路（台10線），是通往「台中國際機場」與「中部科學園區」的最主要道路。更可由中清路快速接上國道一號「大雅交流道」以及台中環線「台74線快速道路」，構成四通八達、暢行全台的交通路網。 👉適合族群 🎯長期置產投資者：看好中科二期的爆炸性成長潛力，進行核心資產佈局。 🎯具遠見的開發商/建商：為未來的都市計畫變更與開發預作準備。 🎯中科相關產業鏈企業主：尋找鄰近園區、具備未來擴充性的土地。 🎯在地企業/居民：需要一塊交通便利的土地，作為倉儲、停車或未來發展之用（需符合農地農用相關法規）。 🎯高資產配置規劃者：尋找位於高成長區域，具備高度增值潛力的不動產標的。3,788萬
- 珍稀建地 稀有小坪數 地形好規劃 自建投資皆宜台中市大雅區自立段珍稀建地 稀有小坪數 地形好規劃 自建投資皆宜 ⭐️市場稀有小坪數建地,珍稀釋出 ⭐️地形好規劃 ⭐️價位超實惠,自建、投資皆適宜8,068萬
