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- 捷運雙連中山國小永盛公園高樓採光美套台北市中山區錦州街捷運雙連中山國小永盛公園高樓採光美套 交通便利 近中山國小捷運站 生活機能優 近台泥商圈 永盛公園 商圈林立 24小時管理 磁扣進出 安全無虞 高樓層採光明亮 停車方便 旁邊就是永盛公園停車場898萬
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- 中山國中電梯3房~美屋況有管理台北市中山區錦州街中山國中電梯3房~美屋況有管理 1.南法風格舒適自然 2.新屋況立即入住 3.住戶單純 社區日間管理 4.中山國中捷運生活圈 5.生活機能便利.近榮星花園3,088萬
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- 中山區錦州街|共享辦公室|穩定現金流型辦公資產台北市中山區錦州街中山區錦州街|共享辦公室|穩定現金流型辦公資產 |投資區位| 位於台北市中山區錦州街門牌,屬於成熟商業生活混合區; 非題材型地段,而是長期有實際辦公與商業需求的市區核心; 租賃需求來源穩定,空間不需仰賴短期熱潮支撐。 |收租結構| 整層已完成共享辦公室規劃,裝潢風格簡潔商務專業風格; 共設 八間獨立辦公室,可分散承租風險、降低單一空置影響; 另配置 直播間、會議室、教室,可作為加值或獨立計價空間。 |收益彈性| 可採單間出租、組合出租或整層包租三種模式; 不同空間屬性可對應不同承租客群,避免租客高度同質化; 收益結構不依賴單一大客戶,現金流相對平滑。 |管理與風險| 空間分區明確,有利於管理與租約切割; 辦公用途穩定,較不受住宅市場情緒波動影響; 相較純住宅收租,具備更高調整彈性與價格修正空間。 |資產定位| 屬於「可立即產生現金流」的成熟型收租資產; 不以轉手價差為主軸,而是以持有期間穩定收益為核心; 適合尋求中長期現金流、並願意進行基本管理的投資人。6,388萬