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- 專任｜成大2房超大空間｜室內21坪｜黃金機能宅台南市北區開元路專任｜成大2房超大空間｜室內21坪｜黃金機能宅 🏠 空間優勢｜2房規劃，享受超越坪數的寬闊感 室內21坪完整運用，無走道浪費，客廳、臥室尺度舒適，擺脫小宅壓迫感。正是「用2房的價格，入住超越2房的空間享受」。 ⭐ 無可取代的黃金地段｜生活在核心裡 · 學術人文核心： 隸屬成功大學生活圈，充滿綠意與書香氣息。 · 醫療中樞在側： 緊鄰奇美醫院，健康守護安心無虞。 · 交通樞紐門戶： 與台南火車站前後站商圈僅咫尺之遙，通勤、出遊、接軌台鐵運輸皆無比便捷。 · 生活機能豐沛： 開元路本身就是生活主軸，食、衣、住、行、採買一應俱全，無需計算車程，下樓即滿足。
- 文元國小正學區｜低公設高CP值｜二房平車好宅台南市北區文賢路文元國小正學區｜低公設高CP值｜二房平車好宅 ✨特色說明✨ 1️⃣ 交通便利｜步行5分鐘全聯寶雅，7分鐘文元國小；騎車4分鐘花園夜市；開車5分鐘好市多、12分鐘火車站 2️⃣ 低公設比21%｜戶戶平車，市區難得高CP值好宅 3️⃣ 社區單純｜一層三戶，戶戶邊間，安靜舒適，環境優雅 4️⃣ 生活機能強｜鄰近花園夜市、好市多、全聯、寶雅，採買休閒一步到位 5️⃣ 明星學區加持｜文元國小明星學區，書香氛圍濃厚，學齡子女就學安心1,240萬
- 市場旁格局方正傳統透天｜北區北園台南市北區北園街市場旁格局方正傳統透天｜北區北園 • 位於近開元商圈，生活機能完善，便利性高。 • 鄰近學區，交通連接順暢，方便通勤和上學。 • 格局方正，適合各類規劃，使用空間更靈活。 • 徒步可達市場，生活購物方便。 • 住商用，可店可住，投資自用兩相宜。7.8%898 萬828萬
- 佳鋐郡｜超優兩房＋平車｜全新未入住｜北外環終點台南市北區中華北路一段佳鋐郡｜超優兩房＋平車｜全新未入住｜北外環終點 1.室內格局方正，獨立廚房好規劃、好使用。 2.採光通風佳，前後陽台實用又好運用。 3.生活機能優質，鄰近全聯與複合式 7-11。 4.近中華北、中華西、台17與北外環起點，快速連接南科與科工區。1,288萬
- 北區樓店｜北園街如意大樓近東區永康台南市北區北園街北區樓店｜北園街如意大樓近東區永康 • 北區北園街樓店，投資與自住皆宜 • 近市場、近學區，日常採買與就學便利 • 鄰近東區、永康區，生活與交通機能佳 • 位於商業區，可辦理營業登記，使用彈性高868萬
- 專約-小北新光三越商圈和緯社區採光三房平車台南市北區西門路四段專約-小北新光三越商圈和緯社區採光三房平車 1.地段超好，近花園夜市、好事多、台南火車站，走路三分鐘到新光三越 2.生活機能優渥，位於北區南山廣場旁精華地段，吃喝玩樂好方便 3.低管理費，24小時保全管理 4.格局方正，採光明亮。主+陽30坪好規劃，電梯直達B1坡道平面 5.社區住戶單純公設簡單，旁邊即有社區小公園1,098萬
- 北區市中心全新間間套房電梯車墅A台南市北區旭日街北區市中心全新間間套房電梯車墅A 1.全新建設：新建築通常具備現代化的設計和設施 2.電梯設施：提供便利性，特別適合家中有年幼或長輩的成員 3.地理位置：位於北區大道新城生活圈，具有完善的生活設施。 4.城市發展：新光三越年底即將開幕，帶動周邊⼈⼝與經濟效益 5.收租效益:附近學區優良，距離成功大學與南台科技大學很近，騎車只需不到十分鐘，6間套房適合收租或自住。 6.全棟附軟水淨水系統，防水保固三年。 7.有2筆地號併同出售、計畫道路約7.26坪9.1%3,280 萬2,980萬
- 北區 成大就是我家~全新現代設計師裝潢3房台南市北區勝利路北區 成大就是我家~全新現代設計師裝潢3房 1.位成大勝利路，近水樓台先得月~考上成大更容易 2.設計師全新整新、水電更新，住的安心 3.室內三面採光，採光通風棒 4.室內空間大，還有L型大陽台788萬
- 近小北商圈🍎臨20米路七米半面寬大地坪金店住台南市北區公園北路近小北商圈🍎臨20米路七米半面寬大地坪金店住 🍎臨路20米，面寬約7.5米，空間大好規劃，停車免擔心 🍎近新光三越小北門店、小北商圈，商家林立，生活機能佳 🍎近市中心、台南火車站、台南轉運站，交通便利 🍎近台南公園、321巷藝術聚落，享受散步悠閒時光 🍎自用出租皆相宜，歡迎來電賞屋8.1%6,400 萬5,880萬
- 北區北外環⭐近好市多。大港國小旁優質金店住台南市北區中華北路一段北區北外環⭐近好市多。大港國小旁優質金店住 1.北區大港國小後方，地理位置絕佳!生活機能優越! 2.位處北區，臨安南九份子、中西區，地段好 交通四通八達。 3.近好市多，花園and武聖夜市，周遭商家林立，食衣住行皆便利。 4.鄰近未來北外環出入口，交通網路發達，未來可期。 5.屋況良好，室內已有簡單裝潢，稍作整理即可入住。5.7%1,538 萬1,450萬
- 北區 成大芳鄰全新整理現代靜巷透天台南市北區林森路三段北區 成大芳鄰全新整理現代靜巷透天 1. 北區核心位置 - 林森路三段屬北區成熟生活圈，鄰近成功大學、台南公園、花園夜市，兼具文教氣息與生活機能。 - 周邊交通便利：近台鐵台南車站、國道1號仁德交流道（約10分鐘車程），通勤或跨區移動效率高。 - 生活採買便利：全聯、家樂福超市步行可達，傳統市場（開元市場）亦在5分鐘車程內。 2. 區域發展潛力 - 台南市近年受南科效應帶動，北區房價漲幅明顯，且因開發早、土地稀缺，透天產品更具保值性。 - 林森路沿線多為住商混合區，租賃需求穩定（學生、上班族），適合自住兼長期收租。 3. 全新裝潢免煩惱：直接交屋省去裝修成本與時間，可鎖定首購族或換屋族群。 - **3房2廳4衛彈性規劃**： - 每層獨立衛浴(3套房)，適合多代同住或分層出租（如頂樓增建獨立套房）。 - 四衛浴設計在傳統透天厝中罕見，大幅提升生活便利性。 4. 產權與土地價值** - **土地持分21.175坪**：透天厝土地持分完整，未來若都更或土地整合更具優勢。 - **主建物26.196坪**：含增建總坪數大，符合中小家庭需求，管理維護成本低。 族群分析建議: - **首購家庭**：3房機能性與學區優勢（如鄰近成功國小、延平國中）。 - **投資置產族**：頂樓增建可分隔出租，投報率試算（以周邊租金行情每房約8,000-12,000元推估）。 - **退休換屋族**：透天無需與他人共用空間，低樓層生活便利。 **競爭力比較** - **VS同區大樓**：透天土地持分高、無公設比問題（實際使用坪數>權狀坪數），單價更具吸引力。 - **VS老舊透天**：全新裝潢免去翻修風險，且3樓已增建。1,280萬
- 北區近小北｜南山廣場｜優質美3房健身寓台南市北區育德路北區近小北｜南山廣場｜優質美3房健身寓 1. 格局方正，採光通風極佳：室內空間規劃方正，無走道浪費，採光良好、通風順暢，居住舒適度高。 2. 生活機能完善，便利生活圈：步行即達小北觀光夜市、南山廣場，周邊商店林立，日常採買、休閒娛樂一次到位。 3:鄰近多所學校，民德國中/立人國小/文賢國中/文元國小638萬
- 西門路新光三越鄰30米正路面金店住台南市北區西門路四段西門路新光三越鄰30米正路面金店住 1.位於正西門路上黃金店面，面寬約4.2米+面深約12.4米，可店住合一 2.新光三越已開幕，北區的核心地段，周遭聚集經濟文武百業 3.鄰30米正路面出入方便，商業區精華地段超強生活機能2,680萬
- 近成大北區東豐路前後鄰路透天店住A台南市北區東豐路近成大北區東豐路前後鄰路透天店住A 1.格局方正，店住合一，一樓可當店面二樓自住，收租/自用皆宜 2.正東豐路面上，前後皆有鄰路 3.鄰近成大醫院、近成功大學、台南一中 4.週邊生活機能佳；公園綠地為伴5.3%1,900 萬1,800萬
- ⭐成大城面中庭中間樓層•三房平車•首購最愛⭐台南市北區開元路⭐成大城面中庭中間樓層•三房平車•首購最愛⭐ 1.距離成功大學、成大醫院，五分鐘車程。 2.有24小時警衛保全、倒垃圾、掛號信都有專人處理。 3.崑山中學、寶仁小學等，人口密集，生活機能方便。 4.面社區中庭，環境清幽，中間樓層。 5.距離未來捷運藍線B2站只有650公尺, 近大橋重劃區 6.距離未來捷運平實站只有2站 7. 北歐風裝修設計 8.近大灣交流道 9.近南紡百貨 多樣公設: 2500坪21項皇家俱樂部: 皇家四季門廳|迎賓接待區|皇家花園廣場|麗池水榭庭院|art藝術鏡廊 |親子閱書房|家教k書中心|vip名流交誼會所 |ktv劇院館|spa養身館|泳池俱樂部會館|兒童探索遊戲館 |鋼琴音樂酒吧|皇家綠廊庭園|亞太會議中心|棋牌休閒館 |NBA室內籃球館|world有氧健身館|體育樂活館|球類娛樂館|瑜珈美體館6.5%1,388 萬1,298萬
- 超低公設｜好市多文賢商圈｜質感三房平車台南市北區文賢路超低公設｜好市多文賢商圈｜質感三房平車 ✨特色說明✨ 1️⃣ 交通便利｜步行5分鐘全聯寶雅，7分鐘文元國小；騎車4分鐘花園夜市；開車5分鐘好市多、12分鐘火車站 2️⃣ 低公設比21%｜戶戶平車，市區難得高CP值好宅 3️⃣ 社區單純｜一層三戶，戶戶邊間，安靜舒適，環境優雅 4️⃣ 生活機能強｜鄰近花園夜市、好市多、全聯、寶雅，採買休閒一步到位 5️⃣ 明星學區加持｜文元國小明星學區，書香氛圍濃厚，學齡子女就學安心1,471萬
- 北區 北園街前後臨路整新現代質感車墅台南市北區北園街北區 北園街前後臨路整新現代質感車墅 1.位北區北園街傳統社區，近成大商圈，生活機能成熟 2.位北區、永康、東區交界，四通八達 3.全棟設計公司用心整理，防水、基礎工程全部做到位，水電換新，住的安心 4.超稀有前後臨路，南北座向，採光通風超棒 5.間間套房，靈活運用，收租自用皆適合1,668萬
- 北區機能絕佳✨免千萬✨景觀溫馨3房台南市北區公園南路北區機能絕佳✨免千萬✨景觀溫馨3房 1. 社區管理佳，住戶品質高: 這住宅區以優質的社區管理聞名，物業管理團隊專業細心，確保公共設施維護良好，社區環境乾淨整潔。住戶間氛圍融洽，讓人住得安心又舒適。 2. 交通便利，鄰近車站: 位置極為便利，主要交通樞紐，提供高效率的通勤選擇。不論是前往市中心還是其他區域，都可以節省大量時間，特別適合上班族或學區需求家庭。 3. 大潤發購物方便: 生活購物便利，附近大潤發大型賣場滿足日常生活所需，從日用品到生鮮食品應有盡有。社區周邊還有全家便利商店，提供24小時的服務，讓生活更加無憂。 4. 正市中心蛋黃區，生活機能佳: 位於市中心核心地帶，周邊不僅有銀行、餐廳、咖啡廳等豐富的生活設施，還有公園和文化設施，適合所有年齡層的住戶，提供最便利與舒適的生活體驗。6.5%918 萬858萬
- ✨賢北街28地坪5米面寬車墅稀有釋出✨台南市北區賢北街✨賢北街28地坪5米面寬車墅稀有釋出✨ 【🏡 屋況特色】 🔹 5米大面寬｜車好停 🔹 格局方正、客廳挑高｜空間寬敞明亮，居住舒適 🔹 環境清幽、鬧中取靜｜生活便利又保有寧靜品質 🔹 生活機能佳｜鄰近好市多、台17線、商圈便利 🔹 近賢北國小學區｜優質學區，孩子上學接送方便1,488萬
- 花園夜市~允將海安無敵視角全新四房平車台南市北區海安路三段花園夜市~允將海安無敵視角全新四房平車 $允將海安~總戶數137戶,零店面,24小時優質管理,單層六戶雙梯,五年防水保固,戴雲發柱中柱耐震工法，結構安全有保障。 $使用建材：日本三協氣密窗、全棟BWT濾水、瑞士LAUFEN面盆及浴缸、Grohe龍頭、Panasonic自動洗淨馬桶、櫻花牌廚具。 $位花園夜市旁,海安和緯精華商圈,超強生活機能.鄰文元及民德國小學區,接送省時,近好市多採買便利。 $本戶面海安路上,無敵視野,無遮敝,位中高樓層邊間戶,採光通風好,房間衛浴皆開窗,四房平車稀有釋出。 $多元公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、俱樂部、廚藝教室、信箱區、曬被區。2,389萬
- 包租公首選開元蛋黃商圈收租透天七套房台南市北區開元路包租公首選開元蛋黃商圈收租透天七套房 1:位於開元路鬧區，生活機能佳 2:近校區，開元國小，崑山中學，崑山幼兒園，成功大學 3:長期滿租，設備齊全好初租，報酬率高(滿租33400) 4:屋況良好，好採光，好通風，間間套房3.1%980 萬950萬
- 北區・和緯路 黃金一樓店住｜稀有完整釋出台南市北區和緯路四段北區・和緯路 黃金一樓店住｜稀有完整釋出 • 步行即抵 「好市多Costco」，人潮就是錢潮！ • 緊鄰 「湖美社區」，靜謐優質，享受便利同時保有生活品質。 • 學區優良（立人國小/文賢國中），市場、超市、美食環繞，食衣住行5分鐘全搞定。 • 全新設計裝潢，搭配全新家電、6台冷氣，省下百萬裝修費，入住/開業無需等待。 • 4房2廳2衛，前後採光通風，空間明亮不潮濕。 • 面寬約5米，無論是工作室、店面或住宅，都顯得大器敞亮。 • 合法店住，一本萬利！適合：自住兼辦公室、創業起步、網路工作室、溫馨大家庭、退休收租。 • 廚房衛浴增建約8坪，使用空間再升級！門口便利車位，解決停車困擾。 ⚠️ 溫馨提示 坪數內容依權狀登記為主，門口車位為約定使用。 #這不僅是買房，更是買下一個夢想起點與資產堡壘。# Costco旁稀有一樓，可遇不可求！ 👉 立即私訊預約專屬看屋，親眼見證它的價值！ 👉 分享給正在找尋台南黃金店面的朋友！1,068萬
- 西門大院｜高樓層三面臨路兩房平車台南市北區西門路四段西門大院｜高樓層三面臨路兩房平車 📍位於鄭仔寮重劃區，北區的精華地段，簡便的生活機能 📍攜手知名營照"大陸工程"，打造高規格營照品質 📍採用日本住友理工TRC黏彈性制震器，100%日本製造，有效降低地震和風壓所造成的不適感 📍戶戶管道配置英國STUDOR防疫吸氣閥，防堵異味、病毒入侵，確保社區衛生 📍原裝日本不二氣密窗，有效阻隔噪音干擾 ✔️特區採高綠覆率低密度開發，街廓整齊寧靜，16座公園綠地圍繞，稀有三面臨路的地段，享受綠意有氧好森活 ✔️學區為文元國小，菁英家庭指定明星雙語學區，為孩子保留最好的人文素養 ✔️正西門大道，匯聚COSTCO、小北商圈、新光三越商圈，鄰近興建中南山廣場，樂享時尚生活 ✔️未來北外環道15分鐘直通南科，四通八達交通便利，科技新貴首選，坐享增值空間12%1,588 萬1,398萬(含車位售價125萬元)
- 北區開元商圈｜溫馨景觀3房+停車位台南市北區開元路北區開元商圈｜溫馨景觀3房+停車位 ．❤️24H保全管理，代收信件包裹，游泳池、健身房、桑拿房、視聽室可使用 ．❤️近成大商圈、開元商圈、多學區、火車站，南北交通一起串聯，生活機能一級棒 ．❤️三房格局方正，動線好採光佳，兩戶電梯不堵塞，B1有停車位，後門有公園以及免費機車位、收費停車場 ．❤️如今物是人非 只有桂花鄉還在等一個不趕路的靈魂，回來坐坐聊聊舊時光 ．❤️風吹過老巷，桂花依舊，這裡不只是房子，是記憶的延伸，讓生活回到最初的溫柔 〜歡迎委託、買賣、估價〜 〜在地經營 幫您圓夢成家〜9.6%830 萬750萬
- 聖功女中旁傳統免千萬透天│近東區永康台南市北區北園街聖功女中旁傳統免千萬透天│近東區永康 • 🚆 鐵路地下化，未來可期。 • 🏠 格局方正，採光良好，通風舒適。 • 🏫 近學校、近公園生活，機能完善，適合家庭居住。 • 🛒 鄰近超市、醫院，日常採買及醫療需求一應俱全。 • 🏙️ 北園商圈，生活便利，生活豐富多彩。 • 🚉 近大橋車站，交通便利，通勤方便，連接各地快速又輕鬆。988萬
- 佳鋐郡｜高樓三房平面車位｜全新未入住｜北外環終點台南市北區中華北路一段佳鋐郡｜高樓三房平面車位｜全新未入住｜北外環終點 1.新成大樓、格局方正、採光通風佳。 2.高樓層全新未入住、環境舒適。 3.鄰近、和緯市場、超商、診所，生活機能強。 4.交通便利，適合首購與小家庭入住。1,650萬
- 文元學區文賢商圈｜高CP全新優質套房台南市北區文賢路文元學區文賢商圈｜高CP全新優質套房 ✨特色說明✨ 1️⃣ 交通便利｜步行5分鐘全聯寶雅，7分鐘文元國小；騎車4分鐘花園夜市；開車5分鐘好市多、12分鐘火車站 2️⃣ 低公設比21%｜市區難得高CP值好宅 3️⃣ 社區單純｜一層三戶，戶戶邊間，安靜舒適，環境優雅 4️⃣ 生活機能強｜鄰近花園夜市、好市多、全聯、寶雅，採買休閒一步到位 5️⃣ 明星學區加持｜文元國小明星學區，書香氛圍濃厚，學齡子女就學安心3.1%916 萬888萬
- 北區 育德二路輕屋齡社區型透天車墅台南市北區育德二路北區 育德二路輕屋齡社區型透天車墅 1.位北區鄭仔寮富人區，學區、機能、商圈、交通都很棒 2.邊間採光通風佳、格局方正，屋況佳，稍作整理大有可為 3.1樓有獨立孝親房可讓長輩居住，大面寬，可停雙車 4.北區鄭仔寮20年左右屋齡雙車墅，珍稀釋出，敬請把握4.2%2,380 萬2,280萬
- 親友專任委託~新光三越小北門星巴克鑫發財超值建地台南市北區正興段親友專任委託~新光三越小北門星巴克鑫發財超值建地 1.當今最夯新光三越小北門生活圈，生活機能便利， 2.近北安路西門路口交通便利，也適合網美風小店面。 ３.使用分區：住四，建蔽率60%，容積率180% ４.面寬約4米，深度約17米，漂亮比例，建築好規劃。 ５.本土地面積含建地20.872坪及既成道路10.58坪。 ６.出價談。 ★§§§歡迎同業好友配件，地主不堪其擾拜託請勿直接打擾！謝謝您的配合§§§★658萬
- 稀有北區大坪數四房平車｜皇龍站前CASA高樓邊間台南市北區公園南路稀有北區大坪數四房平車｜皇龍站前CASA高樓邊間 一層兩戶，此戶為社區最大坪數 屋況維持良好，不需多做整理就能直接入住 頂樓視野絕佳，中山公園及整個北區市景盡收眼底 近立人國小、民德國中，走路就能上學 購物走路即可到大潤發、水仙宮市場很方便 共有三陽台，享受三面採光 公設有： 健身房、圖書室、環保間 庭園景觀用心維護，管理嚴謹安心放心2,988萬
