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- 近東區｜仁德區公所〽️後方長富建地台南市仁德區正義段近東區｜仁德區公所〽️後方長富建地 1.地段良好,生活機能佳 2.正義路運動公園 3.近國1仁德交流道 4.近仁德家樂福 5.近仁德區公所及仁德麥當勞1,338萬
- [仁德透天]生活機能便利｜近保安火車站｜三房四衛台南市仁德區保安路二段[仁德透天]生活機能便利｜近保安火車站｜三房四衛 1.陽光生活，靜謐仁德，自住舒心宅，遠離塵囂卻不失生活便利。 2.德南國小、仁德國中學區，孩子就學免奔波。 3.鄰近後壁厝市場、仁德商圈、夜市，享受在地美食。 4.格局方正、間間開窗、採光明亮、通風好。1,168萬
- 平轉!! 仁德 東都綠學/次頂樓景觀4房/雙平車台南市仁德區崇聖路一段平轉!! 仁德 東都綠學/次頂樓景觀4房/雙平車 1. 高樓層景觀視野佳： 位於13樓，通常代表著較好的採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀或周邊綠意，居住舒適度高。 2. 「東都綠學」社區品質： * 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。 * 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。 * 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。 3. 雙平面車位： * 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。 * 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。 4. 地理位置潛力： * 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。 * 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。 「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析 社區未來發展： * 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。 * 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。 * 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。1,798萬
- 大樓價買透天⭐仁德全新整理.時尚雙主臥車墅台南市仁德區保安路二段大樓價買透天⭐仁德全新整理.時尚雙主臥車墅 1.鄰86快速道路，近仁德市區，嘉藥，保安車站。 2.雙主臥設計，好使用，家人各有私人空間。 3.大露台，好規劃種花種草，曬衣曬被都好用。 4.全室翻新，免再找工班，已省下等待時間。 5.鄰仁德後壁厝商圈，商家林立，生活機能便利。1,168萬
- 仁德成功二街/都計內有水有電臨路美農地台南市仁德區和愛段仁德成功二街/都計內有水有電臨路美農地 1.仁德都計內農地，近二空都更計畫案，未來增值潛力大！ 2.現有鐵皮庫房，有水有電、大面寬臨路，目前租約租期至116年2月底。 3.近全家、二空生活圈、東區，生活機能好！ 4.近牛稠子車站公園、巴克禮公園；十鼓文創園區5分鐘，奇美博物館、二仁溪濕地10分鐘。 5.近省道1號、86快速道路、國道1號，交通便利！9.1%16,350 萬14,868萬
- (專)鄰東區新東都心的角窗透天住商屋台南市仁德區成功一街(專)鄰東區新東都心的角窗透天住商屋 1.近興建中的台鐵地下化台南南站 2.至台南市立醫院、東區巴克禮公園方便 3.採買購物、生活機能佳 4.三角窗做生意方便2,418萬
- 仁德 東都綠學角間/視野好4房/雙平車台南市仁德區崇聖路一段仁德 東都綠學角間/視野好4房/雙平車 1. 景觀視野佳： 位於角間，有超優採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀和周邊綠意，居住舒適度高。2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。1,998萬
- 仁德大同金店住｜大地坪· 鄰機場與商圈台南市仁德區大同路三段 仁德大同金店住｜大地坪· 鄰機場與商圈 1.土地可使用面積約72坪，大地坪好停車 2.台1線旁金店住 3.鄰近機場，交通便利 4.鄰近家樂福、奇美博物館、十鼓文化園區，生活休閒方便 5.附近有台南都會公園，生活機能完善。1,480萬
- 仁德中洲火車站旁全新未住3房平車台南市仁德區中洲六街仁德中洲火車站旁全新未住3房平車 1.全新未住！格局方正，間間有窗採光通風佳。 2.近台南高鐵站、中洲火車站、86快速道路，南來北往交通便利。 3.近沙崙南科四期，低總價，好入手！未來可期，投資自用皆宜。 4.鄰近仁德、歸仁、湖內、路竹生活圈，購物機能便利。1,068萬
- 仁德中洲庄頭內近工業區819坪漂亮農地台南市仁德區中洲段仁德中洲庄頭內近工業區819坪漂亮農地 1.近中洲市區，一般農業區農牧用地，農路進出持分道路約63坪。 2.有水(地下水)有電，地形方正平坦，方便種植好進出。 3.近中洲庄頭，連外道路：中生街，依仁路，文賢路二段。2,138萬
- 近沙崙南科四期！仁德中洲車站旁全新三房台南市仁德區中洲六街近沙崙南科四期！仁德中洲車站旁全新三房 1.全新未住！格局方正，間間有窗，採光通風佳。 2.近台南高鐵站、中洲火車站、86快速道路，南來北往交通便利。 3.近歸仁沙崙南科四期，低總價，好入手！未來可期，投資自用皆宜。 4.鄰近仁德、歸仁、湖內、路竹生活圈，購物機能便利。998萬
- 近平轉!!仁德 東都綠學/中樓層視野好3房/平車台南市仁德區崇聖路一段近平轉!!仁德 東都綠學/中樓層視野好3房/平車 1. 景觀視野佳：採光、通風以及開闊的視野好，能眺望城市景觀或周邊綠意，居住舒適度高。2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 平面車位：* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。1,498萬
- 仁德 近東區成功翻新露臺現代車墅台南市仁德區成功二街仁德 近東區成功翻新露臺現代車墅 全室翻新大整理 增建大空間 好規劃 全室線路管線大部分更新 通風採光表現亮眼 自有車庫 大露臺 近崇德商圈 二空新城 店家林立 生活機能強5.5%1,480 萬1,398萬
- 虎尾寮最便宜！整新五房 孝親×學區車墅台南市仁德區文宏二街虎尾寮最便宜！整新五房 孝親×學區車墅 1.虎尾寮重劃區最便宜透天，裕文、復興明星學區。 2.搶先預約未來捷運站點，近國道交通便利，未來可期。 3.一樓有孝親房，格局方正，好使用。 4.廁所、廚具皆更新，社區環境清幽，人車分道，安全宜居。5.3%1,880 萬1,780萬
- 近東區虎尾寮生活圈！三角窗豪墅70坪空間王者台南市仁德區文宏路近東區虎尾寮生活圈！三角窗豪墅70坪空間王者 1.輕鬆享有虎尾寮的高品質街廊，優質學區與成熟的生活機能。 2.受惠於三角窗，自然採光與空氣對流達到頂級標準。 3.黃金地段，擁有極佳的能見度，適合小型工作室，企業辦公都極具氣派與商業價值。 4.東區周邊難以匹敵的超大空間，滿足三代同堂寬敞，氣派高隱私的居住需求。2,880萬
- 仁德 家樂福李察王子優質美三房+已抽到車位台南市仁德區中正路二段仁德 家樂福李察王子優質美三房+已抽到車位 1.仁德鄰近東區地段佳. 2.鄰近仁德交流道南上北下交通方便. 3.整新三房溫馨成家首選. 4.鄰近家樂福,特力屋.採買方便. 5.有抽到平面車位,停車免煩惱.3.8%798 萬768萬
- 仁德區太子近國一永康大灣｜欠整理透天台南市仁德區太子路仁德區太子近國一永康大灣｜欠整理透天 • 前花園、後車庫，空間寬敞社區型透天 • 周邊設有超商、傳統市場與學校，生活機能完善 • 屬於仁德區環境舒適、發展穩定的地段 • 巷弄環境寧靜、純粹，綠意豐富1,080萬
- 仁德中清全新精美裝潢採光明亮3房台南市仁德區中清一街仁德中清全新精美裝潢採光明亮3房 1.近交流道，南來北往便利，四通八達。 2.全新整理，格局方正，採光佳，一卡皮箱即可入住。 3.精緻裝潢，附贈傢俱、家電，自住投資皆宜。 4.步行2分到全聯，採買購物好方便。 備註說明：帶看請安排19:00前。4.5%898 萬858萬
- 近奇美博物館全新翻修 雙套房大露臺透天台南市仁德區保安路二段近奇美博物館全新翻修 雙套房大露臺透天 1. **低總價獨門院車庫透天**：擁有獨立門戶與專屬車庫，享受透天的寬敞空間，價格親民，是自住與投資的好選擇。 2. **雙套房設計，前有大露台**：房屋配置雙套房，提供舒適的私人空間，搭配大露台，可作為休憩或綠意造景區，生活品質加分。 3. **全新翻修，全棟水電管線更新**：房屋內部全面翻新，水電管線全數更新，確保住戶安全無虞，居住更安心。 4. **距離奇美博物館僅4.6公里，車程約8分鐘**：鄰近台南著名文化景點，休閒時光可輕鬆前往，享受藝術與自然的氛圍。 5. **離知名阿裕牛肉鍋僅2公里，車程約5分鐘**：台南知名美食近在咫尺，隨時都能品嚐道地美味，提升生活樂趣。 6. **近高鐵與86快速道路，交通便利**：快速連接台南高鐵站與主要快速道路，無論通勤或出遊皆相當方便，節省寶貴時間。1,168萬
- 仁德 大同路家樂福大地坪多功能透天店住🏘️台南市仁德區大同路三段仁德 大同路家樂福大地坪多功能透天店住🏘️ 1.位仁德大同路20米道路住商合一透天，近東區文化公園、大同路家樂福，地理位置佳 2.超大地坪，靈活運用，可出租廣告看板、透天也可出租，預估月收租10萬 3.本案土地可使用坪數72坪(道路10坪、台糖10坪、權狀45坪、側邊三角持分7坪)，超大坪數運用 4.全屋水電管線更新、贈送5台變頻空調、格來得鐵捲門元端控制、AI監控系統及攝影機5台、智能浴室1,480萬
- 明星學區！復興國中旁全新整理五房透天台南市仁德區裕忠三街明星學區！復興國中旁全新整理五房透天 1.全新整理！水電更新，一卡皮箱即可入住，住的安心。 2.格局方正，採光通風良好，一樓有孝親房，三樓增建，實際使用坪數大。 3.明星學區，復興國中小，教育免煩惱，走路可上學。 4.近富農街商圈，仁德交流道，生活機能、交通都便利。1,280萬
- 正大同路上超大坪數多功能整新店住台南市仁德區大同路三段正大同路上超大坪數多功能整新店住 1.低總價，可利用空間多。 2.門口騎樓可停4-5台車，做生意、自用超方便。 3.可分租為店面+套房*2+雅房*2+側面廣告招牌。 4.適合百業來做生意，旺財店面。 產權特別注意事項： 1.北側約7坪土地為隔壁，已蓋圍牆，目前給本地無償使用。 2.西側臨路有台糖道路用地通行使用(約20坪)。1,480萬
- 副都心近東區美正四房+雙平面車位！！(1)台南市仁德區崇聖路一段副都心近東區美正四房+雙平面車位！！(1) 1.旁邊就是仁和國小，睡飽再走路上學，爸媽免擔心！！ 2.副都心巴克禮生活圈，吃喝玩樂食衣住行通通給您。 3.正四房副雙平面車位，一人停一個車格愛車不用風吹雨淋。 4.帝王座向，面空軍宿舍無限棟距風景一級棒！！2,075萬
- 仁德 東都綠學角間/無敵棟距4房/雙平車台南市仁德區崇聖路一段仁德 東都綠學角間/無敵棟距4房/雙平車 1.景觀視野佳： 面綠意軍營，無遮蔽物，採光、通風以及開闊的視野超棒，能遠眺周邊綠意，居住舒適度高。浴室雙開窗，流通性棒2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。1,998萬
- 仁德區•邊間大面寬•雙面臨路透天台南市仁德區保華路仁德區•邊間大面寬•雙面臨路透天 1.大面寬，臨路約15米 2.屋況須待整修，格局好規劃，採光佳 3.近東區、崇德商圈、市立醫院，區城生活機能優 4.附近有新仁家樂福、傳統市場採買東西很便利 5.週四有保華夜市，步行可到 6.近86交流道，南來北往很方便 7.附近有公園，很適合飯後散步或小孩的放電地方1,088萬
- 仁德 上東城高樓景觀北歐風溫馨二房台南市仁德區文心路仁德 上東城高樓景觀北歐風溫馨二房 1. 黃金地段 × 生活便利性** ✅ **超商即樓下**：正樓下即全家便利商店，24小時生活機能無縫接軌，夜間採買、早餐宵夜超方便。 ✅ **仁德區潛力區**：鄰近台南都會公園、奇美博物館（文化觀光熱點），且靠近台86快速道路，往返南科、市區交通便利（近未來藍線出入口，強化地段增值性）。 2. 頂樓稀缺優勢** ✅ **絕佳視野與隱私**：頂樓戶無樓上鄰居干擾，採光通風佳，減少噪音問題。 ✅ **新成屋免裝潢**：110年完工，屋齡僅3-4年，結構新且配有半年漏水保固。 3. 高CP值輕奢小宅** ✅ **低總價入手精緻空間**： 👉 適合首購族、單身貴族或資產配置。 👉 26.56坪登記坪數+2房2廳，空間規劃實用。 ✅ **質感裝潢省預算**： 👉 北歐風設計+進口耐磨木地板，風格簡約耐看，直接入住免翻修。 👉 大品牌電器（如冷氣、廚具等）提升生活品質，節省買方後續開支。 4. 社區管理與成本優勢** ✅ **車位彈性低成本**：月均$1,667租賃平面汽車位（B4），成本遠低於購買車位，適合預算有限或非長期用車者。 ✅ **管理費實惠**：每月僅$1,278，含垃圾清運與社區維護，省去自行處理麻煩。 #### **鎖定目標客群：** 1. **年輕首購族**：強調低總價、免裝潢、生活機能，搭配「成家輕鬆方案」話術。 2. **南科上班族**：交通動線（如往南科車程時間）+ 高樓層安靜優勢，適合需輪班者。 3. **置產投資客**：租金投報率試算（周邊2房租金行情約1.5~2萬/月），以「穩定收租件」吸引投資。 🔥「全家就是你家樓下！頂樓輕奢小宅，免裝潢即享北歐質感生活」 🔥「南科通勤首選！全新2房+平面車位月租$1,667，輕鬆入住仁德核心區」 🔥「隱藏版甜價！買3年新成屋，自住收租兩相宜」5.8%868 萬818萬
- 新東區副都心芳鄰全新整修車庫透天台南市仁德區成功二街新東區副都心芳鄰全新整修車庫透天 1、鄰近副都心發展地段，大樓價買透天。 2、全屋翻新整理 增建大空間。 3、水電管線等大部分皆有更新。 4、近市醫崇德路商圈、二空新城、生產路副都心。5.5%1,480 萬1,398萬
- 李察王子｜低總價成家｜裝潢美三房台南市仁德區中正路二段李察王子｜低總價成家｜裝潢美三房 ✨特色說明✨ ✔️商圈、農會、麥當勞、郵局 ✔️近仁德交流道，生活機能優 ✔️近家樂福HOLA健身工廠，24小時管理 ✔️時尚裝潢，宛如新屋，價格甜蜜ＣＰ值高 ✔️全屋整新，管線部份更新，座落地段鬧中取靜 ✔️住戶單純，中庭環境優，下班綠地散步生活品質佳798萬
- 仁德 近東區復興國中整新透天台南市仁德區裕忠三街仁德 近東區復興國中整新透天 1.位東區與仁德交界，復興學校後門，超級學區房 2.整棟全新附家俱裝潢，水電換新，投資收租自住皆適合 3.近東成公園、全聯福利中心、復興國小、國中，生活超方便 4.整棟翻新衛浴乾溼分離，三套房，採光通風佳7.8%1,280 萬1,180萬
- 嘉藥保安活巷收租8套房車墅台南市仁德區保學一街嘉藥保安活巷收租8套房車墅 $鄰嘉藥及保安工業區,奇美博物館.十鼓園區,附近學區林立及工業區就業人口,收租自用倆相宜. $近保安及中洲車站,86快速道路及國道1,高雄台南交界處,交通便利. $每層皆2間套房,共8套,自有車庫,近滿租,穏定收租中.1,338萬
![[仁德透天]生活機能便利｜近保安火車站｜三房四衛 台南市仁德區保安路二段](http://yccdn.yungching.com.tw/v1/image/?key=NF58Ko5oaCtEaS1TOkOr-_UY55zbSEuldi_zzFkjFI9lKEY869DWT4JnrPbj9AEgqVhtUUJ4lA_cF1mBh5MY1RWd5eEaa7mn9qxu8f6s-rtKfVoBsurTgAnsNQ3b1ueVZBTVyE902uGua3iB7hgAAKPHTL2hxmCpYvJvW1CAemDnYnc5rlQbkFlxKzOddph2lckgJWQKtaPidrW-SgVAJ0q8fIjcFGU-hQFGymqo8g21doSW1ZZihP_njpYuw4QnprJ-indaUcKBd9hk8aZg8MnUezEOQMv6i9KPzq5D21B8MW899PE8ynnpmkhF_dmrIO2l_YXPGQr925gg1d9mkG3RFRGXpmVP&width=480&height=0)
