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- 近沙崙南科四期！仁德中洲車站旁全新三房台南市仁德區中洲六街近沙崙南科四期！仁德中洲車站旁全新三房 1.全新未住！格局方正，間間有窗，採光通風佳。 2.近台南高鐵站、中洲火車站、86快速道路，南來北往交通便利。 3.近歸仁沙崙南科四期，低總價，好入手！未來可期，投資自用皆宜。 4.鄰近仁德、歸仁、湖內、路竹生活圈，購物機能便利。998萬
- 仁德 東都綠學角間/視野好4房/雙平車台南市仁德區崇聖路一段仁德 東都綠學角間/視野好4房/雙平車 1. 景觀視野佳： 位於角間，有超優採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀和周邊綠意，居住舒適度高。2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。1,998萬
- 平轉!! 仁德 東都綠學/高樓面中庭3房/平車台南市仁德區崇聖路一段平轉!! 仁德 東都綠學/高樓面中庭3房/平車 一、社區優勢與未來性分析 (1) **地段核心價值：東區機能+仁德親民房價** - **無縫接軌東區精華**：本案位於仁德區崇聖路一段，與台南東區僅一路之隔，步行可達巴克禮公園、市立醫院、文化中心及崇德商圈，享有東區成熟生活圈（全聯、家樂福、餐飲）。 - **雙軌道建設紅利**： - **南台南車站**：鐵軌地下化後新增樞紐，串聯台鐵與捷運藍線（2025年底動工），直達台南機場、沙崙高鐵站。 - **東區複合開發案**：小巨蛋運動藝文園區、複合式商業案（招商中），吸引大型商場如好市多進駐預期。 (2) **社區規劃與稀缺性** - **全年齡化公設**：24小時物業管理、健身房、兒童遊戲區、雲端軟水系統，提升生活品質。 - **高層景觀優勢**：戶型具備開闊棟距、優質採光，避開街道噪音。 - **平面車位稀缺性**：社區僅519個平面車位（戶數531戶），增值性高於機械車位。 (3) **區域發展動能強勁** - **產業聚落升級**： - 南紡科技園區（2025年動工）、京城智慧科技園（3.3萬坪開發）創造就業機會，吸引科技人口移入。 - 仁德區2024年交易量年增195%，成為台南成長最速行政區，房價基期仍低於東區（東區新案5字頭 vs 仁德3字頭）。 - **交通網絡織密**：86快速道路10分鐘直達南科，國道仁德交流道5分鐘，兼具通勤與增值潛力。鄰台鐵捷運化-南台南車站(施工中)、台1線，經台86快速道路一線串聯國道一號、國道三號，快速轉接高鐵台南站，未來周邊還有捷運藍線等規劃，讓您享受通勤便捷輕1,358萬
- 新東區副都心芳鄰全新整修車庫透天台南市仁德區成功二街新東區副都心芳鄰全新整修車庫透天 1、鄰近副都心發展地段，大樓價買透天。 2、全屋翻新整理 增建大空間。 3、水電管線等大部分皆有更新。 4、近市醫崇德路商圈、二空新城、生產路副都心。6%1,480 萬1,398萬
- 平轉!! 仁德 東都綠學/次頂樓景觀4房/雙平車台南市仁德區崇聖路一段平轉!! 仁德 東都綠學/次頂樓景觀4房/雙平車 1. 高樓層景觀視野佳： 位於13樓，通常代表著較好的採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀或周邊綠意，居住舒適度高。 2. 「東都綠學」社區品質： * 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。 * 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。 * 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。 3. 雙平面車位： * 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。 * 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。 4. 地理位置潛力： * 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。 * 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。 「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析 社區未來發展： * 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。 * 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。 * 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。1,798萬
- 副都心近東區美正四房+雙平面車位！！(1)台南市仁德區崇聖路一段副都心近東區美正四房+雙平面車位！！(1) 1.旁邊就是仁和國小，睡飽再走路上學，爸媽免擔心！！ 2.副都心巴克禮生活圈，吃喝玩樂食衣住行通通給您。 3.正四房副雙平面車位，一人停一個車格愛車不用風吹雨淋。 4.帝王座向，面空軍宿舍無限棟距風景一級棒！！2,075萬
- 仁德中洲火車站旁全新未住3房平車台南市仁德區中洲六街仁德中洲火車站旁全新未住3房平車 1.全新未住！格局方正，間間有窗採光通風佳。 2.近台南高鐵站、中洲火車站、86快速道路，南來北往交通便利。 3.近沙崙南科四期，低總價，好入手！未來可期，投資自用皆宜。 4.鄰近仁德、歸仁、湖內、路竹生活圈，購物機能便利。1,068萬
- (專)鄰東區新東都心的角窗透天住商屋台南市仁德區成功一街(專)鄰東區新東都心的角窗透天住商屋 1.近興建中的台鐵地下化台南南站 2.至台南市立醫院、東區巴克禮公園方便 3.採買購物、生活機能佳 4.三角窗做生意方便2,418萬
- 仁德近東區愛上幸福成家室內大空間兩房大平車台南市仁德區北保路仁德近東區愛上幸福成家室內大空間兩房大平車 1.台南在地優質建設公司，建築品質佳，SGS認證。 2.屋況佳，採光棒，格局方正，成家優質首選。 3.近東區及仁德、後壁厝，周邊生活機能完善。 4.社區24小時保全管理，住宅品質有保障。1,098萬
- 二空新城｜明亮通風採光好雙陽台三房B1平車台南市仁德區和愛街二空新城｜明亮通風採光好雙陽台三房B1平車 1. 台南副都心重劃區，未來發展潛力佳 2. 室內大坪使用空間好運用，採光好 3. 明星學區皆附近，綠地公園多 4. 前後雙陽台，衛浴有對外窗通風好 5. 低公設超大空間CP值高5%1,298 萬1,238萬
- 明星學區！復興國中旁全新整理五房透天台南市仁德區裕忠三街明星學區！復興國中旁全新整理五房透天 1.全新整理！水電更新，一卡皮箱即可入住，住的安心。 2.格局方正，採光通風良好，一樓有孝親房，三樓增建，實際使用坪數大。 3.明星學區，復興國中小，教育免煩惱，走路可上學。 4.近富農街商圈，仁德交流道，生活機能、交通都便利。1,280萬
- 虎尾寮最便宜！整新五房 孝親×學區車墅台南市仁德區文宏二街虎尾寮最便宜！整新五房 孝親×學區車墅 1.虎尾寮重劃區最便宜透天，裕文、復興明星學區。 2.搶先預約未來捷運站點，近國道交通便利，未來可期。 3.一樓有孝親房，格局方正，好使用。 4.廁所、廚具皆更新，社區環境清幽，人車分道，安全宜居。1%1,900 萬1,880萬
- 李察王子｜低總價成家｜裝潢美三房台南市仁德區中正路二段李察王子｜低總價成家｜裝潢美三房 ✨特色說明✨ ✔️商圈、農會、麥當勞、郵局 ✔️近仁德交流道，生活機能優 ✔️近家樂福HOLA健身工廠，24小時管理 ✔️時尚裝潢，宛如新屋，價格甜蜜ＣＰ值高 ✔️全屋整新，管線部份更新，座落地段鬧中取靜 ✔️住戶單純，中庭環境優，下班綠地散步生活品質佳798萬
- 仁德區仁德國中兩房低總價精美優質房台南市仁德區德崙路仁德區仁德國中兩房低總價精美優質房 德南國小、仁德國中、長榮大學、86快速道路、台南高鐵站 門前有停車場，停車便利 樓中樓格局，居住品質安靜舒適 兩房格局，智能住宅 位於二樓低樓層498萬
- 仁德成功二街/都計內有水有電臨路美農地台南市仁德區和愛段仁德成功二街/都計內有水有電臨路美農地 1.仁德都計內農地，近二空都更計畫案，未來增值潛力大！ 2.現有鐵皮庫房，有水有電、大面寬臨路，目前租約租期至116年2月底。 3.近全家、二空生活圈、東區，生活機能好！ 4.近牛稠子車站公園、巴克禮公園；十鼓文創園區5分鐘，奇美博物館、二仁溪濕地10分鐘。 5.近省道1號、86快速道路、國道1號，交通便利！16,350萬
- [仁德透天]生活機能便利｜近保安火車站｜三房四衛台南市仁德區保安路二段[仁德透天]生活機能便利｜近保安火車站｜三房四衛 1.陽光生活，靜謐仁德，自住舒心宅，遠離塵囂卻不失生活便利。 2.德南國小、仁德國中學區，孩子就學免奔波。 3.鄰近後壁厝市場、仁德商圈、夜市，享受在地美食。 4.格局方正、間間開窗、採光明亮、通風好。1,168萬
- 仁德 上東城高樓景觀北歐風溫馨二房台南市仁德區文心路仁德 上東城高樓景觀北歐風溫馨二房 1. 黃金地段 × 生活便利性** ✅ **超商即樓下**：正樓下即全家便利商店，24小時生活機能無縫接軌，夜間採買、早餐宵夜超方便。 ✅ **仁德區潛力區**：鄰近台南都會公園、奇美博物館（文化觀光熱點），且靠近台86快速道路，往返南科、市區交通便利（近未來藍線出入口，強化地段增值性）。 2. 頂樓稀缺優勢** ✅ **絕佳視野與隱私**：頂樓戶無樓上鄰居干擾，採光通風佳，減少噪音問題。 ✅ **新成屋免裝潢**：110年完工，屋齡僅3-4年，結構新且配有半年漏水保固。 3. 高CP值輕奢小宅** ✅ **低總價入手精緻空間**： 👉 適合首購族、單身貴族或資產配置。 👉 26.56坪登記坪數+2房2廳，空間規劃實用。 ✅ **質感裝潢省預算**： 👉 北歐風設計+進口耐磨木地板，風格簡約耐看，直接入住免翻修。 👉 大品牌電器（如冷氣、廚具等）提升生活品質，節省買方後續開支。 4. 社區管理與成本優勢** ✅ **車位彈性低成本**：月均$1,667租賃平面汽車位（B4），成本遠低於購買車位，適合預算有限或非長期用車者。 ✅ **管理費實惠**：每月僅$1,278，含垃圾清運與社區維護，省去自行處理麻煩。 #### **鎖定目標客群：** 1. **年輕首購族**：強調低總價、免裝潢、生活機能，搭配「成家輕鬆方案」話術。 2. **南科上班族**：交通動線（如往南科車程時間）+ 高樓層安靜優勢，適合需輪班者。 3. **置產投資客**：租金投報率試算（周邊2房租金行情約1.5~2萬/月），以「穩定收租件」吸引投資。 🔥「全家就是你家樓下！頂樓輕奢小宅，免裝潢即享北歐質感生活」 🔥「南科通勤首選！全新2房+平面車位月租$1,667，輕鬆入住仁德核心區」 🔥「隱藏版甜價！買3年新成屋，自住收租兩相宜」6%868 萬818萬
- 大樓價買透天⭐仁德全新整理.時尚雙主臥車墅台南市仁德區保安路二段大樓價買透天⭐仁德全新整理.時尚雙主臥車墅 1.鄰86快速道路，近仁德市區，嘉藥，保安車站。 2.雙主臥設計，好使用，家人各有私人空間。 3.大露台，好規劃種花種草，曬衣曬被都好用。 4.全室翻新，免再找工班，已省下等待時間。 5.鄰仁德後壁厝商圈，商家林立，生活機能便利。1,168萬
- 仁德中洲庄頭內近工業區819坪漂亮農地台南市仁德區中洲段仁德中洲庄頭內近工業區819坪漂亮農地 1.近中洲市區，一般農業區農牧用地，農路進出持分道路約63坪。 2.有水(地下水)有電，地形方正平坦，方便種植好進出。 3.近中洲庄頭，連外道路：中生街，依仁路，文賢路二段。2,138萬
- 仁德 東都綠學角間/無敵棟距4房/雙平車台南市仁德區崇聖路一段仁德 東都綠學角間/無敵棟距4房/雙平車 1.景觀視野佳： 面綠意軍營，無遮蔽物，採光、通風以及開闊的視野超棒，能遠眺周邊綠意，居住舒適度高。浴室雙開窗，流通性棒2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。1,998萬
- 仁德 家樂福李察王子優質美三房+已抽到車位台南市仁德區中正路二段仁德 家樂福李察王子優質美三房+已抽到車位 1.仁德鄰近東區地段佳. 2.鄰近仁德交流道南上北下交通方便. 3.整新三房溫馨成家首選. 4.鄰近家樂福,特力屋.採買方便. 5.有抽到平面車位,停車免煩惱.798萬
- 近東區｜仁德區公所〽️後方長富建地台南市仁德區正義段近東區｜仁德區公所〽️後方長富建地 1.地段良好,生活機能佳 2.正義路運動公園 3.近國1仁德交流道 4.近仁德家樂福 5.近仁德區公所及仁德麥當勞1,338萬
- 嘉南科大超高投報率精美學生分租套房台南市仁德區文賢路二段嘉南科大超高投報率精美學生分租套房 1.超大地坪，格局方正 2.格局63間，現在滿租中，月收25萬以上 3.專人24小時管理 4.高投報率，投資置產首選 5.增建至5樓6,600萬
- 仁德 東都綠學稀有挑高1F花園宅+平車台南市仁德區崇聖路一段仁德 東都綠學稀有挑高1F花園宅+平車 本戶為1F挑高三房，落地窗出去為小花圃可通外部道路，快來打造您的網紅打卡花園特色宅!! #### (1) **地段核心價值：東區機能+仁德親民房價** - **無縫接軌東區精華**：本案位於仁德區崇聖路一段，與台南東區僅一路之隔，步行可達巴克禮公園、市立醫院、文化中心及崇德商圈，享有東區成熟生活圈（全聯、家樂福、餐飲）。 - **雙軌道建設紅利**： - **南台南車站**：鐵軌地下化後新增樞紐，串聯台鐵與捷運藍線（2025年底動工），直達台南機場、沙崙高鐵站。 - **東區複合開發案**：小巨蛋運動藝文園區、複合式商業案（招商中），吸引大型商場如好市多進駐預期。 #### (2) **社區規劃與稀缺性** - **全年齡化公設**：24小時物業管理、健身房、兒童遊戲區、雲端軟水系統，提升生活品質。 - **雙平面車位稀缺性**：社區僅519個平面車位（戶數531戶），雙車位滿足多車家庭需求，增值性高於機械車位。 #### (3) **區域發展動能強勁** - **產業聚落升級**： - 南紡科技園區（2025年動工）、京城智慧科技園（3.3萬坪開發）創造就業機會，吸引科技人口移入。 - 仁德區2024年交易量年增195%，成為台南成長最速行政區，房價基期仍低於東區（東區新案5字頭 vs 仁德3字頭）。 - **交通網絡織密**：86快速道路快速直達南科，國道仁德交流道5分鐘，兼具通勤與增值潛力。#台南不動產 #仁德區 #東都綠學 #高樓層 #景觀宅 #雙平面車位 #優質社區 #換屋首選 #誠意出售 #房產買賣 #台南買房 #夢想家園1,398萬
- 近平轉!!仁德 東都綠學/中樓層視野好3房/平車台南市仁德區崇聖路一段近平轉!!仁德 東都綠學/中樓層視野好3房/平車 1. 景觀視野佳：採光、通風以及開闊的視野好，能眺望城市景觀或周邊綠意，居住舒適度高。2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 平面車位：* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。1,498萬
- 仁德 近東區成功翻新露臺現代車墅台南市仁德區成功二街仁德 近東區成功翻新露臺現代車墅 全室翻新大整理 增建大空間 好規劃 全室線路管線大部分更新 通風採光表現亮眼 自有車庫 大露臺 近崇德商圈 二空新城 店家林立 生活機能強6%1,480 萬1,398萬
- 仁德中清全新精美裝潢採光明亮3房台南市仁德區中清一街仁德中清全新精美裝潢採光明亮3房 1.近交流道，南來北往便利，四通八達。 2.全新整理，格局方正，採光佳，一卡皮箱即可入住。 3.精緻裝潢，附贈傢俱、家電，自住投資皆宜。 4.步行2分到全聯，採買購物好方便。 備註說明：帶看請安排19:00前。898萬
- 近奇美博物館全新翻修 雙套房大露臺透天台南市仁德區保安路二段近奇美博物館全新翻修 雙套房大露臺透天 1. **低總價獨門院車庫透天**：擁有獨立門戶與專屬車庫，享受透天的寬敞空間，價格親民，是自住與投資的好選擇。 2. **雙套房設計，前有大露台**：房屋配置雙套房，提供舒適的私人空間，搭配大露台，可作為休憩或綠意造景區，生活品質加分。 3. **全新翻修，全棟水電管線更新**：房屋內部全面翻新，水電管線全數更新，確保住戶安全無虞，居住更安心。 4. **距離奇美博物館僅4.6公里，車程約8分鐘**：鄰近台南著名文化景點，休閒時光可輕鬆前往，享受藝術與自然的氛圍。 5. **離知名阿裕牛肉鍋僅2公里，車程約5分鐘**：台南知名美食近在咫尺，隨時都能品嚐道地美味，提升生活樂趣。 6. **近高鐵與86快速道路，交通便利**：快速連接台南高鐵站與主要快速道路，無論通勤或出遊皆相當方便，節省寶貴時間。1,168萬
- 仁德麥當勞商圈十年美車墅台南市仁德區正義路仁德麥當勞商圈十年美車墅 1.鬧中取靜，近中山高交通便利 2.生活區知名連鎖店提供優勢 3.10年屋齡耐震有保障 4.絕佳地段，難得釋出，自住 5.最佳首選3,300萬
- 仁德近嘉藥菁英會館小資一樓套房台南市仁德區中正西路仁德近嘉藥菁英會館小資一樓套房 1.近嘉藥、保安工業區，獨立套房自住/出租投資皆適宜 2.有室內機車位可停，愛車免淋雨 3.近省道、高鐵、86快速道路，南來北往，四通八達 4.月租金3600元，投報率約4%110萬
![[仁德透天]生活機能便利｜近保安火車站｜三房四衛 台南市仁德區保安路二段](http://yccdn.yungching.com.tw/v1/image/?key=NF58Ko5oaCtEaS1TOkOr-_UY55zbSEuldi_zzFkjFI9lKEY869DWT4JnrPbj9AEgqVhtUUJ4lA_cF1mBh5MY1RWd5eEaa7mn9qxu8f6s-rtKfVoBsurTgAnsNQ3b1ueVZBTVyE902uGua3iB7hgAAKPHTL2hxmCpYvJvW1CAemDnYnc5rlQbkFlxKzOddph2lckgJWQKtaPidrW-SgVAJ0q8fIjcFGU-hQFGymqo8g21doSW1ZZihP_njpYuw4QnprJ-indaUcKBd9hk8aZg8MnUezEOQMv6i9KPzq5D21B8MW899PE8ynnpmkhF_dmrIO2l_YXPGQr925gg1d9mkG3RFRGXpmVP&width=480&height=0)
